Как распределить доли в квартире после погашения ипотеки маткапиталом?

Question

Здравствуйте, хотела узнать я бывшая военнослужащая, квартира в ипотеке выплачеваласт государством, но в 2024 году я решила уволиться и остаток ипотеки в 180. тысяч я выплатила с мат. капитала, вопрос как теперь мне распределять доли на всех детей и мужа и себя, либо на детей и себя?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Доли необходимо распределить между всеми членанами семьи.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует детального разбора, так как затрагивает несколько правовых аспектов: использование материнского капитала, военную ипотеку и распределение долей в недвижимости.

**1. Правовая основа при использовании материнского капитала:**
Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при направлении средств материнского капитала на погашение ипотеки (или первоначального взноса) возникает обязательство по выделению долей в приобретаемом жилье. Это обязательство распространяется на всех членов семьи: супругов и всех детей (включая совершеннолетних, несовершеннолетних, родных и усыновленных). Цель — обеспечить право собственности на жильё для каждого члена семьи.

**2. Кто должен получить доли в вашем случае:**
Поскольку средства материнского капитала были использованы для погашения остатка ипотеки, доли должны быть выделены:
- Вам (как владельцу сертификата и супруге).
- Вашему мужу (как супругу, если брак зарегистрирован).
- Всем вашим детям (включая тех, на которых был выдан сертификат, и последующих).

Если брак не зарегистрирован, муж не имеет права на долю, выделяются доли только вам и детям. Однако, если квартира приобреталась в браке, она может считаться совместной собственностью супругов, что усложняет ситуацию — потребуется соглашение или судебное решение.

**3. Порядок и размер долей:**
Размер долей определяется по соглашению между супругами (или вами, если брак не зарегистрирован). Обычно доли распределяются равными частями между всеми членами семьи (например, если семья из 4 человек — по 1/4 каждому). Но можно установить иные пропорции, главное — зафиксировать это в письменном соглашении. Если соглашение не достигнуто, размер долей может быть определён судом, исходя из вклада каждого и интересов детей.

**4. Процедура оформления:**
- **Составление соглашения о выделении долей:** Это документ, который подписывается всеми совершеннолетними участниками (вы и муж), а за несовершеннолетних детей подписывают родители или опекуны. В соглашении указываются размеры долей и данные всех членов семьи.
- **Нотар иальное удостоверение:** Соглашение должно быть нотариально удостоверено, если в нём участвуют несовершеннолетние дети или если доли выделяются в счёт обязательства по маткапиталу.
- **Регистрация в Росреестре:** После нотариального удостоверения соглашение подаётся в Росреестр для регистрации права собственности на доли. Это можно сделать через МФЦ или онлайн.

**5. Сроки и ответственность:**
Обязательство по выделению долей должно быть выполнено в течение 6 месяцев после погашения ипотеки маткапиталом. Несоблюдение этого срока может привести к штрафам и требованиям со стороны Пенсионного фонда (который выдаёт сертификат) о возврате средств.

**6. Краткое резюме:**
В вашей ситуации, как бывшей военнослужащей, использовавшей материнский капитал для погашения ипотеки, необходимо выделить доли в квартире всем членам семьи: вам, мужу (если брак зарегистрирован) и всем детям. Рекомендуется составить нотариальное соглашение о распределении долей (например, равными частями) и зарегистрировать его в Росреестре в установленные сроки.

**Рекомендация:** Учитывая сложность вопроса, связанную с военной ипотекой и использованием маткапитала, советую обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве и недвижимости, для подготовки документов и консультации по вашим конкретным обстоятельствам. Вы можете написать личное сообщение любому юристу на этом сайте, который отвечал на подобные вопросы, для получения персональной консультации.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Доли выделяются по соглашению всем членам семьи, в т.ч.совершеннолетним детям.

Маханькова Галина Николаевна · Answer

Здравствуйте, доли распределяются от суммы внесенного материнского капитала на всех членов семьи. 180 000 руб. делятся на количество членов семьи и потом определяются доли в квартире.

Как распределить доли в квартире после погашения ипотеки маткапиталом?

Похожие вопросы

Спор о праве собственности на квартиру - как распределить доли после развода и погашения ипотеки маткапиталом?

Как выделить доли при погашении ипотеки маткапиталом после брака - нужен ли нотариус, и как это влияет на права супругов?

Выделение доли ребенку после погашения ипотеки маткапиталом

Ипотека до брака, рождение детей от разных браков - возможность погашения ипотеки маткапиталом и доля супруги при разводе

Почему нам отказали в погашении ипотеки маткапиталом после покупки квартиры у физического лица через ИП

Как распределить доли после погашения ипотеки за квартиру, купленную в общую собственность?

РСХБ отказывает в погашении ипотеки маткапиталом из-за родственных отношений - что делать?

Как распределить доли после погашения ипотеки - пример на фоне покупки квартиры в ипотеку для семьи из 4 человек

Погашение ипотеки маткапиталом с общей совместной собственностью - возможные проблемы.

Как распределить доли после погашения ипотеки при покупке квартиры - варианты и возможные проблемы

Как распределить доли маткапитала и возможность продажи комнаты для покупки дома

Как распределить доли детям после погашения ипотеки на квартиру, при покупке с использованием материнского капитала

Использование материнского капитала при погашении ипотеки

Использование материнского капитала на погашение ипотеки - как распределить доли в квартире детям и какие документы необходимы?

Как распределить доли при погашении ипотеки с использованием маткапитала и наличии созаемщиков

Отказ в оплате ипотеки маткапиталом после развода - правомерно ли это?

Развод после ипотеки - как распределить доли квартиры при получении маткапитала?

Как правильно распределить доли в новой квартире после погашения ипотеки?

Как распределить долю в квартире после погашения ипотеки и развода?

Материнский капитал на погашение ипотеки - как распределить доли в доме при браке или без него

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59