Какую выплату получают при утрате имущества - рыночную или по договору?

Невозможно дать точный ответ, так как в вопросе не указано основание утраты имущества. Выплата зависит от конкретной ситуации: страховой случай, изъятие для государственных нужд, изъятие товара третьими лицами (эвикция) или уничтожение имущества.

Вот ключевые правила для разных ситуаций.

1. Страховой случай. Если имущество застраховано, размер выплаты определяется условиями договора (страховой суммой). Если страховщик не произвел ремонт, вы вправе требовать стоимость восстановительного ремонта в пределах страховой суммы . Утрата товарной стоимости (УТС) также подлежит возмещению и рассчитывается как разница между рыночной стоимостью до повреждения и после ремонта .

2. Изъятие для государственных или муниципальных нужд. Согласно ст. 281 ГК РФ, выплачивается рыночная стоимость имущества плюс убытки, включая упущенную выгоду . Цена по договору купли-продажи, заключенному ранее, значения не имеет — закон прямо указывает на рыночную стоимость на момент изъятия.

3. Изъятие товара третьими лицами (эвикция). По ст. 461 ГК РФ продавец обязан возместить покупателю реальные убытки. Судебная практика ВС РФ подтверждает: покупатель вправе взыскать не только уплаченную по договору сумму, но и возросшую рыночную стоимость изъятой вещи, если с момента покупки она подорожала . Срок исковой давности исчисляется с момента вступления в силу решения суда об изъятии.

4. Неосновательное обогащение / невозможность возврата в натуре. По п. 1 ст. 1105 ГК РФ возмещается действительная (рыночная) стоимость имущества на момент его приобретения, а также убытки от последующего изменения цены .

Здравствуйте! Когда суд взыскивает реальный ущерб, он считает не по старым ценам из договора, а по текущей рыночной стоимости - на день подачи иска или вынесения решения. Это прямо закреплено в ст. 15 ГК РФ: компенсация должна полностью покрыть стоимость аналогичной вещи на сегодняшнем рынке, без учёта износа.

Исключение - споры по защите прав потребителей, когда вещь утрачена в ремонте или химчистке. Здесь по ст. 35 Закона о защите прав потребителей взыскивается двукратная стоимость - но уже та, что была зафиксирована в квитанции или договоре при сдаче вещи.

Виновное лицо обязано возместить убытки в полном размере.

Рыночной стоимость имущества

разумеется рыночная..Ибо по ДКП она может изменится десятки раз

По общему правилу возмещается рыночная стоимость утраченного имущества на момент его утраты. Однако если в договоре купли-продажи или ином соглашении прямо указан размер компенсации или порядок его определения, приоритет имеет условие договора.

выплату получают при утрате имущества - рыночную