Что делать после погашения ипотеки с маткапиталом и как выделить доли?

Question

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что необходимо сделать после погашения ипотеки, в которую был вложен материнский капитал?
Взять справку об отсутствии задолженности у банка, затем снять обременение (кажется можно даже через госуслуги?), а потом необходимо выделить доли, насколько я понимаю?
Квартира покупалась по ДДУ до брака, но выплачивалась уже в браке + в неё вложен мат. капитал. Правильно ли я понимаю, что доли необходимо выделить и мужу и ребёнку? В каком количестве и где это прописать? Нужно идти к нотариусу, а потом уведомить росреестр через мфц?
Заранее огромное спасибо за ответ, а то в голове каша и путаница по поводу этого вопроса (особенно по поводу оформления долей)

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Ваш план действий верный. Вот четкий порядок шагов после полного погашения ипотеки с маткапиталом, с учетом всех нюансов вашей ситуации.

1. Получите в банке справку о полном погашении кредита и отсутствии задолженности .
2. Снимите обременение. Если закладная электронная, банк сам подаст заявление в Росреестр, и запись погасят в течение 3 рабочих дней . Если бумажная — подайте закладную с отметкой банка через МФЦ .
3. Проверьте снятие обременения, заказав выписку из ЕГРН на Госуслугах .
4. Выделите доли всем членам семьи: вам, супругу и всем детям . Так как квартира в браке, без нотариуса не обойтись — он нужен, ведь доли выделяются супругу . Если бы только детям, заверить можно было бы самим .
5. Подайте соглашение о выделении долей в Росреестр через МФЦ (госпошлина 4000 руб. на всех) .

Срок на выделение долей — 6 месяцев после снятия обременения . Не затягивайте, иначе прокуратура может обязать сделать это через суд или заставят вернуть маткапитал .

Алекс И.И. · Answer

После погашения ипотеки, в которой использован материнский капитал, необходимо выполнить следующие шаги:

1. **Получить справку об отсутствии задолженности** в банке.
2. **Снять обременение** с квартиры. Это можно сделать через Росреестр (лично или онлайн) или через МФЦ. Для этого потребуется заявление и справка из банка.
3. **Выделить доли** всем членам семьи. Согласно законодательству, при использовании материнского капитала доли должны быть выделены обоим родителям и всем детям. Размер долей определяется по соглашению, но обычно они равны. Поскольку квартира куплена по ДДУ до брака, но выплачивалась в браке, супруг также имеет право на долю, так как средства на погашение ипотеки были совместными. Если квартира оформлена только на вас, то выделение долей обязательно для всех.
4. **Составить соглашение о выделении долей** у нотариуса. Это обязательно, если в сделке участвует недвижимость, приобретенная с маткапиталом. Нотариус заверит документ.
5. **Зарегистрировать переход права** в Росреестре через МФЦ или онлайн. Подать заявление и соглашение.

Краткое резюме: после снятия обременения необходимо нотариально оформить соглашение о выделении долей (мужу, вам и детям) и зарегистрировать его в Росреестре. Без нотариуса не обойтись.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

После внесения последнего платежа необходимо получить в банке справку о полном погашении кредита и закрытии кредитных счетов. Снимать обременение можно онлайн или очно в Росреестре

Працко Виталий Александрович · Answer

доли необходимо выделить и мужу и ребёнку

Что делать после погашения ипотеки с маткапиталом и как выделить доли?

Похожие вопросы

Как выделить доли при погашении ипотеки маткапиталом после брака - нужен ли нотариус, и как это влияет на права супругов?

Выделение доли ребенку после погашения ипотеки маткапиталом

Как распределить доли в квартире после погашения ипотеки маткапиталом?

Ипотека до брака, рождение детей от разных браков - возможность погашения ипотеки маткапиталом и доля супруги при разводе

Спор о праве собственности на квартиру - как распределить доли после развода и погашения ипотеки маткапиталом?

Почему нам отказали в погашении ипотеки маткапиталом после покупки квартиры у физического лица через ИП

Как заставить мужа выделить доли после погашения ипотеки с маткапиталом?

Как выделить доли детям и себе в квартире с маткапиталом после погашения ипотеки бывшим мужем и наложения запрета

Нужно ли обращаться к нотариусу?

Можно ли вместо продажи квартиры с маткапиталом выделить долю ребенку в другой квартире?

РСХБ отказывает в погашении ипотеки маткапиталом из-за родственных отношений - что делать?

Погашение ипотеки маткапиталом с общей совместной собственностью - возможные проблемы.

Закрытие ипотеки маткапиталом - можно ли выделить долю в жилье для ребёнка, прописанного в другой квартире?

Как выделить долю второму ребёнку после погашения ипотеки с маткапиталом?

Как выделить долю маткапитала для использования в погашении ипотеки при рождении второго ребенка и обязательно

Отказ в оплате ипотеки маткапиталом после развода - правомерно ли это?

Как переоформить долю ребенка с одной квартиры в другую, с чего начать? Доля была выделена на основании погашения маткапиталом.

Как выделить доли после погашения ипотеки - возможно ли без нотариуса через Росреестр?

Как выделить доли после погашения ипотеки средствами материнского капитала в разводе?

Как правильно выделить доли после погашения ипотеки материнским капиталом в купленной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59