Какие документы можно оставить у риэлтора покупателя при продаже дома удаленно?

Вопрос №24981510 из г. Курск
опубликован 22.05.2026, 10:32

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, продаем дом с участком через риэлтора, которого нашла сторона покупателя, так как мы живем в другом городе говорят оставите документы по дому у риэлтора для начала сделки, в каком виде документы (копии, оригиналы) можно какие нельзя оставлять у риэлтора

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

Здравствуйте, ЕГРН можете оставить, ничего он не сделает если только потеряет. А так ему просто покажите документы если спросит.

Алекс И.И. · Answer

При продаже дома с участком через риэлтора, нанятого покупателем, и при вашем проживании в другом городе важно соблюдать меры предосторожности с документами.

**Какие документы обычно требуются для сделки?**
- Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН).
- Технические документы (кадастровый паспорт, поэтажный план).
- Паспорта продавцов (всех собственников).
- Доверенность, если кто-то действует от имени других собственников.
- Договор купли-продажи (составляется при сделке).

**Что можно оставить у риэлтора?**
- Копии всех документов (нотариально заверенные, если требуется).
- Скан-копии, заверенные электронной подписью (при возможности).
- Ни в коем случае не оставляйте оригиналы паспортов, свидетельств о собственности, выписок из ЕГРН. Оригиналы предъявляются только при подписании договора в МФЦ или у нотариуса.

**Что нельзя оставлять?**
- Оригиналы документов, удостоверяющих личность (паспорта).
- Оригиналы правоустанавливающих документов (свидетельства, выписки).
- Чистые листы бумаги с вашей подписью или доверенности без указания конкретного срока и полномочий.

**Рекомендации:**
- Если риэлтор настаивает на оригиналах, предложите встретиться в день сделки или передать их через нотариуса.
- Рассмотрите возможность оформления нотариальной доверенности на представителя (с четким перечнем полномочий и сроком действия), чтобы он мог подписать документы в вашем присутствии удаленно.
- Используйте сервисы безопасных расчетов (аккредитив, банковская ячейка) для передачи денег.
- Все копии документов должны быть заверены либо нотариально, либо лично вами с указанием «копия верна» и даты.

**Краткое резюме:** Оставляйте только копии документов, оригиналы передавайте лично при подписании договора. Будьте осторожны с передачей паспортов и правоустанавливающих бумаг.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Громов Валерий Дмитриевич · Answer

Здравствуйте! Оригиналы документов риэлтору оставлять не советую, особенно если он со стороны покупателя. Для начала обычно хватает копий/сканов с пометкой «копия, для подготовки сделки». Оригиналы показывают при подписании, нотариусу или в МФЦ. Договор с риэлтором есть? Доверенность на кого-то оформляли? Ответы помогут дать более точный совет

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Екатерина, можете оставить только ксерокопии документов

Мельник Иван Владимирович · Answer

У риэлтора спросите...

Сухова Алиса Олеговна · Answer

Здравствуйте!
Можете оставить только ксерокопии документов, не советую оставлять оригиналы документов ( правоустанавливающие документы на недвижимое имущество) у нотариуса.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Однозначно можно оставить только копии (выписку из ЕГРН, паспортные данные и правоустанавливающие документы), а все оригиналы (свой паспорт, оригиналы договоров купли-продажи или свидетельств о праве собственности) храните у себя — их передают только при личной сдаче в Росреестр либо нотариусу, иначе велик риск мошенничества .

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Ни в коем случае не оставляйте оригиналы правоустанавливающих документов на дом и участок риелтору, особенно представляющему интересы покупателя.

Вот как следует поступить:

1. Передайте риелтору только **нотариально заверенные копии** свидетельств о собственности, договора основания и выписки из ЕГРН. Этого достаточно для проверки «юридической чистоты» и подготовки сделки .

2. Если банк или конечный покупатель позже затребуют оригиналы для сделки, их передача должна происходить строго в момент подписания договора купли-продажи или в МФЦ при подаче документов на регистрацию перехода права . До этого момента оригиналы должны храниться только у вас.

3. Поскольку сделка проходит дистанционно, рассмотрите возможность проведения сделки через нотариуса (нотариальное удостоверение) или с использованием сервиса безопасных расчетов. Это самый надежный способ защиты при продаже из другого города .

Какие документы можно оставить у риэлтора покупателя при продаже дома удаленно?

Похожие вопросы

Продаем дом у покупателя риэлтор мы риэлтора не нанимали кто должен оплачивать услуги риэлтора?

Услуги риэлтора покупателя - почему нужно оплатить и как это сделать через Сбербанк с безопасностью сделки?

Предоставление архивной выписки по квартире - обязанность продавца или риэлтора покупателя?

Какие документы безопасно предоставлять риэлтору покупателя для оформления продажи квартиры.

Как поступить, если риэлтор покупателя требует заключения договоров при продаже квартиры без посредников?

Покупка квартиры через ипотеку через риэлтора, какие документы должен предоставить риэлтор покупателю на ознакомление.

У нас идёт продажа квартиры, у моего покупателя риэлтор уже третий месяц тянет все это дело.

Нужно ли предоставлять копии документов на квартиру риэлтору покупателя?

Что делать, если риэлтор покупателя требует заверенные копии документов на продаваемую комнату?

Кто оплачивает работу риэлтора: покупатель или продавец квартиры? Спасибо.

Риэлтор покупателя хочет получить от меня аванс, а взамен выдать гарантийное письмо.

Т.Е.со стороны продавца-лицо без доверенности, со стороны покупателя-риэлтор, также без доверенности.)

Кто должен оплачивать услуги риэлтора покупатель или продавец?

Самостоятельно продаём квартиру, пришли квартиру посмотреть риэлтор с покупателем, риэлтор уверил

Возможно ли оставить риэлтору оригиналы документов при услугах по отчуждению недвижимого имущества?

Как оформить квартиру на себя в другом городе после победы на торгах по банкротству и продать ее покупателю удаленно?

Как обезопасить себя при продаже квартиры, если риэлтор оставил копии документов и слухи о продаже по ним?

За что платит покупатель риэлтору при покупке квартиры и сколько.

За что платит деньги покупатель риэлтору при покупке квартиры.

Вопросы о совершении сделки купли-продажи дома без риэлтора - документы, оплата и обмен.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59