Как выделить доли детям после ипотеки, если сын отказывается?

При использовании материнского капитала выделение долей всем членам семьи (включая детей) — обязанность, закреплённая законом. Даже если сын уже совершеннолетний, его право на долю возникло в момент использования маткапитала

Направьте старшему сыну письменное предложение о явке на заключение соглашения. При неявке выделяйте доли другим детям.

Да, вы обязаны выделить доли всем детям, включая старшего сына. Это требование закона, и его невыполнение может привести к юридическим последствиям, включая возврат средств материнского капитала.

Вы можете подготовить соглашение о выделении долей, в котором указать, что каждый из детей получает свою долю. Это соглашение может быть оформлено в свободной форме, но должно быть заверено у нотариуса.

- Если старший сын несовершеннолетний или если есть сложности с его согласием, вы можете обратиться в органы опеки для получения рекомендаций по данному вопросу.

Если старший сын достиг совершеннолетия и не хочет оформлять долю, вы можете рассмотреть возможность обращения в суд для выделения долей. Суд может принять решение о выделении долей, даже если один из собственников не согласен, особенно если это касается прав детей.

- Необходимые документы:

- соглашение о выделении долей;

- паспорта родителей;

- свидетельства о рождении детей;

- правоустанавливающие документы на квартиру;

- квитанция об оплате госпошлины.

Он не готов подписывать документы, или не готов только идти подавать их на регистрацию? Или не хочет, чтобы на него была оформлена собственность? Соглашение о выделении долей можно заказать у юриста сайта, для подачи документов на гос. регистрацию ему нужно будет только один раз сходить в МФЦ, либо он может дать доверенность на кого-то для представления его интересов в Росреестре. Если не готов - направить ему уведомление с вызовом на сделку на конкретную дату и время в МФЦ. В случае отказа или неявки - выделить долю хотя бы другому ребенку. Ему же можно будет выделить в судебном порядке.

Сколько лет старшему сыну?

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Размер долей определяется по соглашению сторон. В случае недостижения согласия, доли могут быть определены судом. Судебная практика исходит из того, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилье. Если один из собственников уклоняется от оформления долей, вопрос решается исключительно в судебном порядке. В исковых требованиях можно заявить о разделе квартиры, пропорционально долям в материнском капитале.