Можно ли выписать и выгнать дарителя доли квартиры?

Вопрос №25001332 из г. Луганск
опубликован 20.06.2026, 10:51
Здравствуйте подскажите пожалуйста если человек подарил свою часть квартиры и остаётся там жить я имею право его выписать и выгнать?
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется

Выгнать можно только собаку или кошку . А человека можно выселить только через суд

Ст209, 304 ГК РФ вам в помощь

20.06.2026, 11:07
Задать вопрос юристу

10 юристов дали 14 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Нет, выселить («выгнать») и выписать бывшего собственника сразу после дарения доли по закону нельзя. Более того, попытка сделать это может привести к тому, что договор дарения будет полностью аннулирован в суде, и доля вернется к дарителю.

20.06.2026, 10:53

Это неправда. Более того, дальнейшая регистрация и проживание дарителя как раз будут основанием для признания сделки мнимой.

20.06.2026, 11:17

Поскольку дарение носит безвозмездный характер и влечёт утрату права собственности на единственное жильё, даритель впоследствии вправе попытаться оспорить договор в суде, ссылаясь на резкое ухудшение своего имущественного и жилищного положения либо на иные пороки сделки (заблуждение, давление, притворность и т.п.). Гарантий, что суд поддержит такие требования, нет, однако риск судебного спора и признания договора недействительным в подобных ситуациях достаточно высок, особенно если будет установлено, что в результате дарения даритель фактически лишился единственного пригодного для проживания помещения. Если вопрос о выписке будет рассматриваться в суде, даритель, скорее всего, заявит, что доля в ней была его единственным жильём, а дарение привело к резкому ухудшению его жилищных и имущественных условий. На этом основании он может просить суд отменить договор дарения либо признать его недействительным, ссылаясь на положения ст. 578 ГК РФ и нормы о недействительности сделок.

20.06.2026, 11:25

Смешали несмешиваемое. Нормы о недействительности сделок и от отмене дарения - совершено разные вещи. Ухудшение имущественного положения дарителя не является основанием отмены сделки и тем более признания ее недействительной. В остальном тоже неправы. Слишком долго объяснять.

20.06.2026, 11:31

Спасибо за уточнение, поняла ошибку. Действительно, отмена дарения (ст. 578 ГК РФ) и недействительность сделки (ст. 166–181 ГК РФ) — разные механизмы с разными основаниями, и ухудшение имущественного положения само по себе не является основанием для отмены или недействительности. В остальном считаю, что даритель может попытаться оспорить сделку, но гарантий успеха нет, риск зависит от конкретных фактов (давление, заблуждение, притворность и т.п.).

20.06.2026, 11:41

Имеете право, если договором дарения не предусмотрено право пожизненного проживания дарителя.

20.06.2026, 10:53

Через суд - ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, но не всегда получается

20.06.2026, 10:53

Если договор дарения не предусматривает право дарителя проживать в квартире и добровольно он не выселяется, то можно это сделать в судебном порядке.

20.06.2026, 10:53

Здравствуйте! После перехода доли по договору дарения можно через суд требовать признания человека утратившим право пользования квартирой, выселения и снятия с регистрационного учета, если у него не сохранено право проживания по договору, отказу от приватизации или иному основанию. Основание связано со ст. 209 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, но сначала нужно проверить договор дарения и выписку ЕГРН. Если хотите, могу помочь в личном чате проверить документы и подготовить иск.

20.06.2026, 10:54

Можно. Обращайтесь в районный суд ч иском о признании дарителя утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Госпошлина 3000₽.

20.06.2026, 11:16

Если он не имеет права пожизненного пользования квартирой (в т.ч. и в части доли) - можете предъявить в суд иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении.

20.06.2026, 11:41

Да имейте право подать исковое заявление снять его с регистрационного учёта выселить так как он не является собственником а его договорённость в договоре дарения что он умеет право проживания с вами не была согласована как с долевым собственником

20.06.2026, 12:25

Если же даритель не имеет законных оснований для проживания (например, не был зарегистрирован, не предусмотрено договором), одаряемый вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

20.06.2026, 12:58

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 460 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 198 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 250 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 777 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 229 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 778 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 362 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 470 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 588 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 046 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8 10 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 599 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 118 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5 638 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских