Можно ли выписать и выгнать дарителя доли квартиры?
опубликован 20.06.2026, 10:51
Выгнать можно только собаку или кошку . А человека можно выселить только через суд
10 юристов дали 14 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Нет, выселить («выгнать») и выписать бывшего собственника сразу после дарения доли по закону нельзя. Более того, попытка сделать это может привести к тому, что договор дарения будет полностью аннулирован в суде, и доля вернется к дарителю.
Это неправда. Более того, дальнейшая регистрация и проживание дарителя как раз будут основанием для признания сделки мнимой.
Поскольку дарение носит безвозмездный характер и влечёт утрату права собственности на единственное жильё, даритель впоследствии вправе попытаться оспорить договор в суде, ссылаясь на резкое ухудшение своего имущественного и жилищного положения либо на иные пороки сделки (заблуждение, давление, притворность и т.п.). Гарантий, что суд поддержит такие требования, нет, однако риск судебного спора и признания договора недействительным в подобных ситуациях достаточно высок, особенно если будет установлено, что в результате дарения даритель фактически лишился единственного пригодного для проживания помещения. Если вопрос о выписке будет рассматриваться в суде, даритель, скорее всего, заявит, что доля в ней была его единственным жильём, а дарение привело к резкому ухудшению его жилищных и имущественных условий. На этом основании он может просить суд отменить договор дарения либо признать его недействительным, ссылаясь на положения ст. 578 ГК РФ и нормы о недействительности сделок.
Смешали несмешиваемое. Нормы о недействительности сделок и от отмене дарения - совершено разные вещи. Ухудшение имущественного положения дарителя не является основанием отмены сделки и тем более признания ее недействительной. В остальном тоже неправы. Слишком долго объяснять.
Спасибо за уточнение, поняла ошибку. Действительно, отмена дарения (ст. 578 ГК РФ) и недействительность сделки (ст. 166–181 ГК РФ) — разные механизмы с разными основаниями, и ухудшение имущественного положения само по себе не является основанием для отмены или недействительности. В остальном считаю, что даритель может попытаться оспорить сделку, но гарантий успеха нет, риск зависит от конкретных фактов (давление, заблуждение, притворность и т.п.).
Имеете право, если договором дарения не предусмотрено право пожизненного проживания дарителя.
Через суд - ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, но не всегда получается
Если договор дарения не предусматривает право дарителя проживать в квартире и добровольно он не выселяется, то можно это сделать в судебном порядке.
Здравствуйте! После перехода доли по договору дарения можно через суд требовать признания человека утратившим право пользования квартирой, выселения и снятия с регистрационного учета, если у него не сохранено право проживания по договору, отказу от приватизации или иному основанию. Основание связано со ст. 209 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, но сначала нужно проверить договор дарения и выписку ЕГРН. Если хотите, могу помочь в личном чате проверить документы и подготовить иск.
Можно. Обращайтесь в районный суд ч иском о признании дарителя утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Госпошлина 3000₽.
Если он не имеет права пожизненного пользования квартирой (в т.ч. и в части доли) - можете предъявить в суд иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении.
Да имейте право подать исковое заявление снять его с регистрационного учёта выселить так как он не является собственником а его договорённость в договоре дарения что он умеет право проживания с вами не была согласована как с долевым собственником
Если же даритель не имеет законных оснований для проживания (например, не был зарегистрирован, не предусмотрено договором), одаряемый вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 460 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как отменить договор дарения моей квартиры если сожительница после оформления на нее квартиры выгнала дарителя.
Одоряемый не может выгнать или выписать дарителя, если он в договоре описал что оставляет за собой права проживать в ней?
Можно ли выписать дарителя квартиры, если он там не живёт и не платит за коммунальные услуги.
Могу ли я выписать дарителя квартиры, если он не проживает в ней и не платит за неё
Как выписать дарителя квартиры, не оплачивающего коммуналку и не проживающего в ней?
Можно ли выписать дарителя из квартиры, если у него нет другого жилья
Вопросы прав собственника - можно ли выписать дарителя из квартиры, не оплачивающего коммунальные платежи
Могу ли я каким-нибудь способом выписать дарителя из квартиры?
Можно ли выписать дарителя после продажи квартиры, при заключении договора о пожизненном проживании?
Возможно ли выписать дарителя из квартиры с правом пожиненного проживания, если он не проживает там и имеет другую недвижимость
Как выписать дарителя из приватизированной квартиры - опыт и перспективы через суд
Возможность выписать дарителя из подаренной квартиры при наличии иска о признании сделки недействительной и иска
Можно ли выписать дарителя с подаренного жилья если у него нет другого?
Могу ли я как собственник выписать дарителя из подаренной мне квартиры, если проживая в ней он не оплачивает ком услуги? Спасибо.
Может ли новый хозяин квартиры по Договору Дарения выписать дарителя через суд и как защититься пенсионеру?
Может ли новый собственник односторонне выписать Дарителя
Год назад подарили квартиру, сейчас хочу Ее продать, как выписать дарителя? Он проживает за границей год.
Если муж оформит мне договор купли-продажи, значит ли это, что я с лёгкостью смогу выписать дарителя?
Может ли одарённый выписать дарителя по закону - реальность договоров дарения в 2021 году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут