Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Луганск, 20.06.2026, 10:51

Можно ли выписать и выгнать дарителя доли квартиры?

Вопрос №25001332 из г. Луганск
опубликован 20.06.2026, 10:51
Здравствуйте подскажите пожалуйста если человек подарил свою часть квартиры и остаётся там жить я имею право его выписать и выгнать?
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется

Выгнать можно только собаку или кошку . А человека можно выселить только через суд

Ст209, 304 ГК РФ вам в помощь

20.06.2026, 11:07
Задать вопрос юристу

10 юристов дали 14 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Нет, выселить («выгнать») и выписать бывшего собственника сразу после дарения доли по закону нельзя. Более того, попытка сделать это может привести к тому, что договор дарения будет полностью аннулирован в суде, и доля вернется к дарителю.

20.06.2026, 10:53

Это неправда. Более того, дальнейшая регистрация и проживание дарителя как раз будут основанием для признания сделки мнимой.

20.06.2026, 11:17

Поскольку дарение носит безвозмездный характер и влечёт утрату права собственности на единственное жильё, даритель впоследствии вправе попытаться оспорить договор в суде, ссылаясь на резкое ухудшение своего имущественного и жилищного положения либо на иные пороки сделки (заблуждение, давление, притворность и т.п.). Гарантий, что суд поддержит такие требования, нет, однако риск судебного спора и признания договора недействительным в подобных ситуациях достаточно высок, особенно если будет установлено, что в результате дарения даритель фактически лишился единственного пригодного для проживания помещения. Если вопрос о выписке будет рассматриваться в суде, даритель, скорее всего, заявит, что доля в ней была его единственным жильём, а дарение привело к резкому ухудшению его жилищных и имущественных условий. На этом основании он может просить суд отменить договор дарения либо признать его недействительным, ссылаясь на положения ст. 578 ГК РФ и нормы о недействительности сделок.

20.06.2026, 11:25

Смешали несмешиваемое. Нормы о недействительности сделок и от отмене дарения - совершено разные вещи. Ухудшение имущественного положения дарителя не является основанием отмены сделки и тем более признания ее недействительной. В остальном тоже неправы. Слишком долго объяснять.

20.06.2026, 11:31

Спасибо за уточнение, поняла ошибку. Действительно, отмена дарения (ст. 578 ГК РФ) и недействительность сделки (ст. 166–181 ГК РФ) — разные механизмы с разными основаниями, и ухудшение имущественного положения само по себе не является основанием для отмены или недействительности. В остальном считаю, что даритель может попытаться оспорить сделку, но гарантий успеха нет, риск зависит от конкретных фактов (давление, заблуждение, притворность и т.п.).

20.06.2026, 11:41

Имеете право, если договором дарения не предусмотрено право пожизненного проживания дарителя.

20.06.2026, 10:53

Через суд - ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, но не всегда получается

20.06.2026, 10:53

Если договор дарения не предусматривает право дарителя проживать в квартире и добровольно он не выселяется, то можно это сделать в судебном порядке.

20.06.2026, 10:53

Здравствуйте! После перехода доли по договору дарения можно через суд требовать признания человека утратившим право пользования квартирой, выселения и снятия с регистрационного учета, если у него не сохранено право проживания по договору, отказу от приватизации или иному основанию. Основание связано со ст. 209 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, но сначала нужно проверить договор дарения и выписку ЕГРН. Если хотите, могу помочь в личном чате проверить документы и подготовить иск.

20.06.2026, 10:54

Можно. Обращайтесь в районный суд ч иском о признании дарителя утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Госпошлина 3000₽.

20.06.2026, 11:16

Если он не имеет права пожизненного пользования квартирой (в т.ч. и в части доли) - можете предъявить в суд иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении.

20.06.2026, 11:41

Да имейте право подать исковое заявление снять его с регистрационного учёта выселить так как он не является собственником а его договорённость в договоре дарения что он умеет право проживания с вами не была согласована как с долевым собственником

20.06.2026, 12:25

Если же даритель не имеет законных оснований для проживания (например, не был зарегистрирован, не предусмотрено договором), одаряемый вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

20.06.2026, 12:58

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 101 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 798 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 862 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 058 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 494 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 591 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 925 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 561 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 555 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 015 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 813 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 596 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 871 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 418 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4 2 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 195 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 345 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских