Продажа квартиры при наличии долга по ИП - риски и сроки?

Вопрос №25017285 из г. Смоленск
опубликован вчера, 13:32

Возможно ли сейчас продать квартиру если висит 1 ип до 40тыс руб. Как долго будет проходить процедура регистрации, если все погасить итд. После регистрации при купле продаже квартиры новому физ. лицу не коснутся мои возможные будущие ип? Или если регистрация на собственность прошла, то уже никто ничего нк аркстует и не свернут сделку

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кафаров Роман Владимирович

Юрист Омск, стаж 20 лет

4.9 1043 отзывa

Здравствуйте

Наличие исполнительного производства на 40 000 рублей не означает автоматический арест квартиры, но судебный пристав мог наложить запрет на регистрационные действия. В этом случае, до снятия ареста продать квартиру не получится.

Статья 64 фз "Об исполнительном производстве", дает приставу право совершать любые действия, направленные на то, чтобы заставить должника исполнить обязательства и не дать ему спрятать имущество. Пункт 7 части 1 статьи 64 данного закона прямо разрешает приставу в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество.

base.garant.ru

Все остальные моменты можно разобрать в чате, при необходимости, напишите.

вчера, 13:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6229 отзывов

Продать можно, но только после полного погашения долга и снятия ареста, иначе сделку приостановят; регистрация займет 2–3 рабочих дня, а будущие долги нового собственника не коснутся (ст. 80 № 229-ФЗ) .

вчера, 13:53

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 26834 отзывa

Если в рамках ИП судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия с квартирой, продажа невозможна до снятия запрета. Запрет можно проверить через выписку из ЕГРН (заказывается онлайн). Если запрета нет, формально продать можно, но сделка рискованна: покупатель может узнать о долге и отказаться, а также пристав может наложить арест после продажи, если долг не погашен.

сегодня, 05:35

Спросить юриста