Продажа квартиры при наличии долга по ИП - риски и сроки?

Продать можно, но только после полного погашения долга и снятия ареста, иначе сделку приостановят; регистрация займет 2–3 рабочих дня, а будущие долги нового собственника не коснутся (ст. 80 № 229-ФЗ) .

Здравствуйте

Наличие исполнительного производства на 40 000 рублей не означает автоматический арест квартиры, но судебный пристав мог наложить запрет на регистрационные действия. В этом случае, до снятия ареста продать квартиру не получится.

Статья 64 фз "Об исполнительном производстве", дает приставу право совершать любые действия, направленные на то, чтобы заставить должника исполнить обязательства и не дать ему спрятать имущество. Пункт 7 части 1 статьи 64 данного закона прямо разрешает приставу в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество.

base.garant.ru

Все остальные моменты можно разобрать в чате, при необходимости, напишите.

Если в рамках ИП судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия с квартирой, продажа невозможна до снятия запрета. Запрет можно проверить через выписку из ЕГРН (заказывается онлайн). Если запрета нет, формально продать можно, но сделка рискованна: покупатель может узнать о долге и отказаться, а также пристав может наложить арест после продажи, если долг не погашен.