Как разделить квартиру с маткапиталом и ипотекой при разводе?

Question

Добрый день.

Тема: Как произвести раздел квартирный приобретенной в браке при разводе, в которой использовался семейный капитал и ипотека.
https://9111.ru/questions/25031614/

На сколько я понял у вас достаточно богатый опыт в вопросах подобного типа, верно?
Если да, то я бы хотел получить детальную консультацию.

Я бы хотел, чтобы вы подготовили проект брачного договора и соглашения о выделении долей, а также пошаговый план действий с учётом моих документов и пожеланий.
У вас возможна оффлайн консультация в СПб?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Ипотека разделу не препятствует. Но долю детям сообразно размеру маткапитала в соотношении с общей ценой квартиры - выделять придётся, это общее требование закона. Кроме того, в пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры. Проект брачного договора и соглашение о разделе имущества (с учётом долей для детей) Вам подготовит любой нотариус - при условии представления всех необходимых документов и обоюдной явке родителей.
Нет, можно и "пилотный проект" сделать, но - во-первых, Вам всё равно не миновать нотариуса (закон обязывает все подобные шаги удостоверять нотариально), а во-вторых, нотариусы во всех случаях стараются "забраковать" сторонние проекты документов (под любыми предлогами) - так стоит ли Вам терять время и деньги?
Вот общая консультация - такое возможно; пишите в личные сообщения. Возможно, на ней выяснятся такие детали, которые Вы выпустили из внимания по объективным причинам, но которые способны коренным образом поменять всю картину и план действий - такое бывает чаще, чем кажется. Такие дела.

Ответ дан мной исключительно на основании накопленных правовых познаний и личного практического опыта, без использования искусственного интеллекта.

Если я Вам ответил – Вы можете написать мне в личку либо на номер +7 (963) 328-99-70 в мессенджере МАХ. Ответы на первые три Ваших вопроса – бесплатно.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Детям выделяться доли соразмерное их долям в материнском капитале. Остальное - пополам между супругами.

Трухаева Валерия Владимировна · Answer

Ситуация с разделом квартиры, купленной с маткапиталом и ипотекой, сложна тем, что вам необходимо выделить доли детям. Для раздела имущества можно заключить соглашение или брачный договор, но потребуется нотариальное удостоверение и согласие банка. Также возможен судебный порядок. Я рекомендую обратиться к юристу для подготовки документов и учёта всех нюансов. При необходимости специалист поможет составить соглашение или исковое заявление.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Эти документы нотариус делает. По своим шаблонам

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Раздел квартиры приобретенной в браке при разводе, в которой использовался семейный капитал и ипотека , возможен в 2х вариантах : по соглашению сторон ( заключением брачного договора) или через суд

В том и другом варианте : раздел будет отображен только на бумаге . Зарегистрировать раздел в Россрестре не получится до момента погашения ипотеки и снятия обременения с жилья

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ, имущество, приобретенное, построенное, улучшенное за счет материнского капитала оформляется в общую собственность лица, получившего выплаты, его супруга и детей с определением размера доли по соглашению.

Таким образом, при разводе каждый из супругов будет претендовать только на свою долю

Если остались вопросы , то можете со мной связаться через личные сообщения https://9111.ru/my/search/?dt_interval=day&

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте. За полноценной правовой помощью, рекомендациям к действиям по эффективному разрешению проблемы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. ______________________________________

Приглашаю Вас на мою страничку на сайте 9111: здесь контакты для связи со мной https://9111.ru/my/

Приглашаю Вас на мою страничку на сайте 9111: здесь контакты для связи со мной https://9111.ru/my/

Емельяненко Надежда Юрьевна · Answer

Здравствуйте!
Раздел недвижимого имущества, купленного на средства ипотечного кредита с использованием материнского капитала, осуществляется между супругами в особом порядке, который регламентируется п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ о мерах господдержки семей с детьми. В частности, часть жилья, приобретённая на средства мат. капитала одним из супругов, принадлежит исключительно ему, а оставшаяся часть – подлежит разделу между семейной парой.

Как разделить квартиру с маткапиталом и ипотекой при разводе?

Похожие вопросы

Как защититься от проблем с невыплаченной ипотекой, маткапиталом и разводом - советы и рекомендации.

Развод с ипотекой, маткапиталом, детьми.

Как купить дом с ипотекой, маткапиталом и несовершеннолетним, если нет коммуникаций

Как разделить квартиру с маткапиталом и ипотекой при разводе?

Как решить ситуацию, когда старший ребенок отказывается от доли в квартире оплаченную по ипотеке маткапиталом при

Возможно ли закрыть ипотеку маткапиталом при наличии обязательств и смене размера квартиры? Какие последствия могут возникнуть?

Отказ в оплате ипотеки маткапиталом после развода - правомерно ли это?

Как разделится имущество при разводе после закрытия ипотеки маткапиталом?

Ипотека до брака, рождение детей от разных браков - возможность погашения ипотеки маткапиталом и доля супруги при разводе

Спор о праве собственности на квартиру - как распределить доли после развода и погашения ипотеки маткапиталом?

Спор о разделе доли квартиры при гашении ипотеки маткапиталом - ожидаемое решение суда и его последствия

Можно ли оплатить часть ипотеки маткапиталом, если квартира принадлежит родителям?

Супруги оказались в ловушке - квартира в ипотеку маткапиталом и проблемы с алкоголем.

Как разделить квартиру с маткапиталом и ипотекой после развода?

Как выделить доли при погашении ипотеки маткапиталом после брака - нужен ли нотариус, и как это влияет на права супругов?

Почему нам отказали в погашении ипотеки маткапиталом после покупки квартиры у физического лица через ИП

Можно ли погасить ипотеку маткапиталом, если собственники квартиры я и моя мама?

Могу ли я не выделять доли супругу при закрытии ипотеки маткапиталом без нотариального соглашения?

Нужен ли нотариус для выделения долей при погашении ипотеки маткапиталом?

Как распределить доли в квартире после погашения ипотеки маткапиталом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59