Как сейчас распределить доли в ипотечной квартире с маткапиталом после гибели мужа на СВО?

Елена, за помощью обращайтесь к любому выбранному на сайте юристу в личные сообщения

Свекровь не имеет права на всю квартиру и на доли детей, но она является наследником первой очереди по закону (наравне с вами и детьми), поэтому имеет законное право претендовать на часть доли самого погибшего мужа.Остальная часть стоимости квартиры (3 064 000 руб.), которая гасилась за счет ипотеки в браке, признается совместно нажитым имуществом супругов. То, что долг в итоге закрыло Министерство обороны, не отменяет факта покупки в браке. Из этой совместной части вам как пережившей супруге автоматически принадлежит 1/2 (половина) в качестве супружеской доли.

Есть ли у погибшего отец, и подавал ли он на наследство?

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — пишите преимущественно в MAX либо в личные сообщения на сайте, помогу в решении вопроса:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Да, свекровь как наследник первой очереди имеет право на долю в наследстве вашего мужа (ст. 1142 ГК РФ). Однако наследованию подлежит не вся квартира, а только доля, принадлежавшая непосредственно мужу.

Порядок определения долей:

1. Сначала необходимо выделить доли детям из средств материнского капитала. Сумма маткапитала (423 000 руб.) делится на всех членов семьи (вы, муж, дети). Эти доли принадлежат лично каждому и в наследство не входят.

2. Остальная часть квартиры (за вычетом детских долей и доли мужа в маткапитале) является совместной собственностью супругов. Ваша супружеская доля (1/2 от этой части) также не входит в наследство и остаётся у вас.

3. В наследственную массу включается только доля мужа: его часть в совместной собственности + его доля от материнского капитала. Эта доля делится поровну между наследниками первой очереди — вами, детьми и свекровью.

Таким образом, свекровь получит только часть от доли мужа, но не долю детей и не вашу супружескую долю.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Квартира стоит 3 487 000 ₽. Из них 423 000 ₽ — маткапитал, остальное — совместные деньги супругов.

Маткапитал (≈12% квартиры) делится поровну на всех членов семьи. Если семья из 4 человек (мать, отец, двое детей) — каждому по ≈3%.

Оставшиеся ≈88% — совместная собственность супругов, 50/50. Значит, мужу принадлежит ≈44% + 3% = ≈47% квартиры. Это и есть его наследственная доля.

Наследники первой очереди — жена, двое детей и свекровь (мать погибшего). Четверо. Каждый получает по ≈11,7% от доли мужа.

Итог:

Жена: ≈58,7%

Каждый ребёнок: ≈14,8%

Свекровь: ≈11,7%

Свекровь претендует только на часть доли мужа — на детские доли от маткапитала она права не имеет.

Оформлять через суд, потому что муж умер до выделения долей и подписать соглашение уже не может. Нотариус такие доли не определит — это вне его компетенции. Иск — в районный суд по месту нахождения квартиры, ответчики — свекровь и другие несогласные наследники.

Доли в квартире, купленной с использованием материнского капитала, должны были быть выделены детям ещё при покупке, и обязанность это сделать возникла у вас и вашего супруга в силу закона, а не по желанию банка или застройщика. То, что доли не выделены, не отменяет права детей на часть жилья, пропорциональную вложенному маткапиталу. Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ, жильё, приобретённое с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и всех детей, а размер долей определяется соглашением. Поскольку ваш муж погиб, его наследство открылось, и свекровь как наследница первой очереди вправе претендовать только на ту долю, которая принадлежала лично ему и не обременена обязательством перед детьми.

Ключевой момент: средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов, а имеют строго целевое назначение — обеспечение жильём всех членов семьи, включая детей. Это прямо следует из Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 22.06.2016. Поэтому из всей стоимости квартиры сначала нужно выделить долю, приходящуюся на маткапитал (423 000 руб. От 3 487 000 руб.), и разделить её между вами, супругом и всеми детьми. Оставшаяся часть квартиры, оплаченная из общих средств и ипотечных кредитных денег, является совместной собственностью супругов и делится по правилам ст. 34, 39 СК РФ — поровну, то есть по 1/2 от этой части каждому из супругов. После смерти мужа его доля (включая его часть от маткапитала и его половину от совместной) войдёт в наследственную массу.

Наследниками первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ) являетесь вы, ваши дети и родители погибшего, то есть свекровь. Она вправе претендовать на долю в наследстве, но не на всю квартиру и не на доли детей. Доли детей в квартире, которые должны были быть выделены им при покупке, не входят в наследство — это их личное имущество, и свекровь на него претендовать не может. Если нотариус уже открыл наследственное дело, вам нужно заявить о необходимости определить доли с учётом обязательств перед детьми, а при споре — обращаться в суд с иском об определении долей и включении их в наследственную массу в соответствующей части. Практика судов в таких спорах исходит из того, что невыделение долей детям не даёт наследникам права получить квартиру в обход интересов несовершеннолетних.

Сейчас первоочередная задача — зафиксировать, что ипотека погашена за счёт средств Минобороны, и получить документы о прекращении обременения. После этого нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства вами и детьми, а также представить возражения относительно притязаний свекрови, указав на необходимость выделения детских долей. Если нотариус откажется учитывать эти обстоятельства или свекровь будет настаивать на своих правах, вопрос решается в суде: иск об определении долей в квартире с учётом маткапитала и о признании права собственности на часть наследства за детьми. Суд в такой ситуации, скорее всего, определит доли всех членов семьи, включая детей, и только после этого наследственная масса будет разделена между наследниками.

Если после этого ответа останется вопрос, как правильно составить заявление нотариусу или исковое заявление, на yatriumf.ru по вашим документам подготовят проект с учётом всех обстоятельств именно вашего дела.

———

Ковалёв Юрий Сергеевич — руководитель юридического центра «ТРИУМФ»

Споры с продавцами и подрядчиками, взыскание долгов, трудовые и семейные дела, банкротство, суды всех инстанций.

Нужен готовый документ по вашей ситуации — претензия, иск, возражения, жалоба? Напишите, подготовим.

Разборы законов и полезные памятки — в нашем Телеграме, подписывайтесь: t.me/yatriumf

Телефон +7 (8652) 599-688 · почта yatriumf@bk.ru · сайт yatriumf.ru

Вам нужно подать иск в суд - выделить свою супружескую долю, выделить доли детям исходя из размера средств капитала и уже вторую половину - погибшего мужа - разделить на всех наследников = вас ,детей и свекрови .

Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления.

Тогда у свекрови будет небольшая доля .

🔴 Мои контакты по ссылке: 👉https://9111.ru/my/

📝 Индивидуальная консультация по вашему вопросу, в личных сообщениях возможна в мессенджерах по номеру +7(919)1097419

Здравствуйте. Свекровь не получает долю во всей квартире. Сначала должны быть выделены доли детям и супругам с учетом вложенного маткапитала, затем определяется супружеская доля жены. Только доля погибшего мужа входит в наследство и делится между наследниками первой очереди: супругой, детьми и его матерью (ст. 1142 ГК РФ). Могу рассчитать точные доли и подготовить заявление нотариусу.

) Что происходит с квартирой после погашения ипотеки

- Если ипотека погашена, квартира становится собственностью по правоустанавливающим документам (как правило, уже оформлена в общую собственность или в собственность заемщика до момента выделения долей).

- Если доли детям и второму родителю не выделены, это означает нарушение обязанности по маткапиталу (обычно такая обязанность закрепляется в обязательстве/заявлении, которое оформляется при получении маткапитала).

2) Кто и как должен получить доли

- При использовании маткапитала доли должны быть выделены: супругу(супруге) владельца сертификата и детям (в равных долях между детьми; размер долей зависит от условий обязательства и фактических долей в праве).

- После смерти мужа наследство открывается, но доли «по маткапиталу» выделяются независимо от наследования: сначала нужно исполнить обязанность выделить доли семье, даже если часть имущества формально входит в наследственную массу.