Имеет ли УК право портить наш ремонт и демонтировать дверь, а также как законно прекратить давление после суда?

Question

1.Имеет ли право управляющая компания портить ремонт, который мы сделали на свои деньги на лестничной клетке? 
2.Имеет ли право УК демонтировать дверь, которую мы поставили на лестничной клетке, чтобы отгородить часть пространства? 
3.Как часто УК имеет право заходить в квартиру с целью проверки состояния стояков? 
Сотрудники УК испортили нам машину во время уборки во дворе дома, просьбы компенсировать убытки игнорировали, мы обратились в суд и выиграли его. 
Теперь нашу жизнь решили превратить в ад. 
Как можно это прекратить в рамках закона?

Калинин Роман Олегович · Accepted Answer

🔒 Право на ремонт, дверь и незаконные действия УК 1. Имеет ли право УК портить ваш ремонт на лестничной клетке? Нет. Лестничная клетка — это общее имущество собственников (ст. 36 ЖК РФ) . Содержать его в порядке — обязанность УК, а портить — однозначно незаконно, это порча имущества. За такие действия предусмотрена ответственность, вплоть до уголовной (ст. 167 УК РФ), если будет доказан умысел . 2. Имеет ли право УК демонтировать дверь, которую вы поставили? Здесь ответ сложнее. Сама по себе установка любой двери, ограждения или шкафа на лестничной площадке — это фактически уменьшение общедомового имущества . По закону, это возможно только с согласия всех собственников помещений в доме . Поэтому установка такой двери может быть признана незаконной. В судебной практике есть решения, обязывающие собственников демонтировать такие конструкции за свой счет . Однако, УК не вправе самостоятельно демонтировать вашу дверь. Ее обязанность — зафиксировать нарушение, обратиться в суд и добиться решения. Самоуправный демонтаж будет нарушением с ее стороны. 3. Как часто УК имеет право заходить в квартиру для проверки стояков? По закону, вы обязаны допускать представителей УК для осмотра внутриквартирного оборудования (стояков) в заранее согласованное время, не чаще 1 раза в 3 месяца . Для ликвидации аварии — в любое время. Если УК будет нарушать эту периодичность или приходить без предупреждения, вы вправе не пускать их . 🛡️ Что делать, если УК превращает вашу жизнь в ад Ваша ситуация — это попытка оказать давление (незаконное) после того, как вы отстояли свои права в суде. Ваша цель — перевести этот конфликт обратно в правовое поле и создать «бумажный след» . Вот ваш пошаговый план: 1. Никаких устных разговоров. Все требования и претензии, касающиеся ремонта, двери и проверок, принимайте и фиксируйте строго письменно (заказными письмами с уведомлением или через официальную электронную почту). 2. Фотографируйте и снимайте на видео все действия УК: испорченный ремонт, демонтированную дверь, любые другие незаконные действия, причиняющие вам ущерб. 3. На каждое неправомерное действие (порча имущества, незаконный демонтаж) подавайте отдельное заявление в полицию. Указывайте на признаки преступления, предусмотренного ст. 167 УК РФ (умышленное повреждение имущества) . Это заставит полицию отреагировать. 4. Подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) на бездействие или незаконные действия УК. ГЖИ — надзорный орган, который может провести проверку и выдать предписание. 5. Снова в суд. Если УК продолжит незаконные действия, вы можете подать на нее новый иск о возмещении ущерба (за испорченный ремонт) и о признании ее действий незаконными. 6. Подайте жалобу на действия УК в прокуратуру. Это наиболее действенный способ привлечь внимание к систематическим нарушениям и давлению. Важное предостережение: Если вы сами установили дверь незаконно (без согласия всех собственников), УК может обратиться в суд с требованием о ее демонтаже. В такой ситуации суд, скорее всего, встанет на сторону УК . Ваша защита здесь — возможность оспорить ее действия в суде и, если у вас есть решение общего собрания собственников о возможности размещения индивидуальных кладовок, это станет вашим сильным аргументом .

Складчикова Елена Юрьевна · Answer

УК не имеет права портить ремонт и входить без согласия. Дверь могут демонтировать, только если она установлена без решения собрания. Прекратить давление можно через жалобы в ГЖИ, прокуратуру и суд.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

1. Не имеет права.
2. Да, имеет право.
3. По мере необходимости. Собственник обязан предоставить доступ в предусмотренных законом случаях. Если вы безосновательно чините препятствия, УК может обратиться в суд, чтобы получить доступ принудительно. Кроме того, если из-за вашего отказа не удастся вовремя устранить неисправность и произойдёт авария, вы можете понести ответственность — в том числе возместить ущерб, который возник по вашей вине.
Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!
Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Ковалев Юрий Сергеевич · Answer

УК не имеет права ни портить ваш ремонт, ни демонтировать дверь, установленную на лестничной клетке, если эти конструкции не создают угрозы безопасности и не нарушают права других жильцов. Лестничная клетка — общее имущество собственников, и распоряжаться им можно только по решению общего собрания (ст. 36, 44 ЖК РФ). Самовольная установка двери без согласования действительно является нарушением, но даже в этом случае УК не вправе действовать самовольно — она должна обратиться в суд или в жилищную инспекцию, а не ломать имущество. Если дверь и ремонт были сделаны с согласия жильцов или не мешают проходу и пожарной безопасности, действия УК по их демонтажу незаконны, и вы вправе требовать возмещения ущерба. Что касается проверок стояков — УК имеет право доступа в квартиру для осмотра и ремонта общего имущества, но только с вашего согласия и в заранее согласованное время. Без предупреждения врываться нельзя, а при отказе в доступе УК может обратиться в суд (п. 34 Правил № 354, ст. 3 ЖК РФ). Частота проверок законом не ограничена, но она должна быть разумной и не превращаться в средство давления. Если визиты происходят без предупреждения или с целью притеснения — это нарушение, на которое можно жаловаться в государственную жилищную инспекцию (ст. 20 ЖК РФ). После выигранного суда давление со стороны УК — это прямое злоупотребление правом и, по сути, воспрепятствование исполнению судебного акта. Вам следует письменно зафиксировать каждый случай (акт с подписями свидетелей, фото, видео), направить жалобу в ГЖИ и в прокуратуру. Если действия УК причиняют вред имуществу или здоровью, вы вправе взыскать убытки по ст. 1064 ГК РФ. Также можно подать заявление о привлечении должностных лиц УК к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ, если они игнорируют ваши обращения. Исполнительное производство по решению суда уже идёт — если приставы бездействуют, обжалуйте их действия вышестоящему приставу или в суд. ——— Ковалёв Юрий Сергеевич — руководитель юридического центра «ТРИУМФ» Споры с продавцами и подрядчиками, взыскание долгов, трудовые и семейные дела, банкротство, суды всех инстанций. Нужен готовый документ по вашей ситуации — претензия, иск, возражения, жалоба? Напишите, подготовим. Разборы законов и полезные памятки — в нашем Телеграме, подписывайтесь: t.me/yatriumf Телефон +7 (8652) 599-688 · почта yatriumf@bk.ru · сайт yatriumf.ru — Ковалев Юрий Сергеевич Генеральный директор Юридического центра «ТРИУМФ» Разборы законов простыми словами: max.ru/channel_triumf_pravo +7 (8652) 59-96-88 · yatriumf.ru Ведём дела: наследство, семейные споры, недвижимость и ЖКХ, долги и банкротство, защита прав потребителей, трудовые и налоговые споры, арбитраж. Нужен разбор именно вашей ситуации, с вашими суммами, сроками и документами: yatriumf.ru/razbor.html — опишите, что произошло, своими словами, разбор будет готов за несколько минут.

Имеет ли УК право портить наш ремонт и демонтировать дверь, а также как законно прекратить давление после суда?

Похожие вопросы

Как законно демонтировать дверь на ленточной площадке. Куда можно написать. Спасибо.

Как выполнить решение суда и демонтировать дверь?

Я купила дом со смежным забором а сосед хочет его демонтировать, имеет ли он право.

Займодавец после суда имеет право только на продажу заложенной части или ещё что-то? имеет ли он пользоваться лично этой площадью?

Как мне решить этот вопрос через суд, имеет суд право заставить его продать квартиру, чтобы мы могли её продать.

Если она напишет свои показания и нотариально заверит свою подпись, такие показия для суда имеет законную силу?

Пожвлуйста, возможно ли отстоять право не демонтировать дверь в тамбуре и как законно это сделать?

Вопрос: имеют ли право судебные приставы демонтировать дверь в отсутствии хозяев?

После суда, имеет ли право банк менять сумму долго?

Задержание после суда - имеет ли право СИЗО держать осужденного больше 10 дней?

Какое время компания, даже после решения суда, имеет право не рассчитаться по долгам?

Новые проблемы после суда - Имеет ли право бывшая сотрудница предъявить иск с требованиями о декретном отпуске и пособии?

Квартира бывшая в моей собственности подарена другому лицу до суда, имеет ли право суд на ее изъятие в пользу банка?

Скажите если я не получила копию апеляц жалобы с суда имеет ли право суд рассмотреть в данном случае апелляционную жалобу?

Конфликт с соседями - могут ли они без нашего уведомления демонтировать дверь тамбура?

Простыми словами по решению суда имела ли право мать вступить наследство, а также имеет ли право проживать брат в данной квартире

Как законно демонтировать металлическую дверь в общем имуществе ТСЖ - рассказывает председатель правления.

Как законно демонтировать общую дверь с соседом на две квартиры, без моего согласия в качестве собственника?

Судья мирового суда имеет право личные данные перечитывать с материалов дела и данные о болезни чтоб все слышали читать?

Председатель суда имеет право подписывать ИЛ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59