Можно ли заселиться и заново зарегистрироваться в квартире при дарении 1/6 доли, если приставы ведут выселение по решению суда?

Вам теперь в судебном порядке надо получать решение о всселении в связи с новой собственностью. Пристав исполняет старое решение и ему плевать на долю.

Короткий ответ: заселиться вы, скорее всего, сможете, но зарегистрироваться — нет, пока в силе решение суда о выселении.

Ситуация сложная и рискованная. Давайте разберем её по частям.

🏠 Заселение: можно, но с оговорками

Дарение вам 1/6 доли означает, что вы стали сособственником квартиры. Это дает вам право пользоваться жильем наравне с другими собственниками.

Однако наличие исполнительного производства о выселении — это серьезный фактор риска. Если решение суда о выселении вступило в силу и не отменено, приставы обязаны его исполнить. Ваше вселение может быть расценено как воспрепятствование исполнению решения. В худшем случае вас могут выселить принудительно по этому же производству.

📝 Регистрация: прямой запрет

Здесь ситуация однозначная. Согласно правилам регистрационного учета, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования .

Если в отношении вас уже есть такое решение, органы регистрационного учета откажут в регистрации . Они руководствуются именно судебным актом, а не наличием у вас доли в собственности.

Более того, регистрация несовершеннолетнего ребенка возможна только по месту регистрации родителя . Если вас снимут с учета, ребенка тоже не зарегистрируют.

⚖️ Что можно попробовать

Ваша главная задача — не допустить исполнения решения о выселении.

Обжалуйте решение о выселении. Если срок на апелляцию/кассацию еще не истек, подавайте жалобу. Если истек — ищите основания для восстановления срока.

Подайте заявление о приостановлении исполнительного производства. Это можно сделать в суд, выдавший исполнительный документ. Однако само по себе наличие у вас доли — не безусловное основание для приостановления . Вам нужно доказать, что выселение нарушит ваши права как собственника.

Оспорьте решение о выселении в связи с изменением обстоятельств. Тот факт, что вы стали сособственником, может быть основанием для пересмотра дела, если суд не знал об этом.

Важно: Заселяться до отмены решения о выселении — это очень рискованно. Вы можете потратить силы на переезд, а затем быть выселены принудительно.

💎 Итог

Заселиться: Формально можете, но рискуете быть выселенной по действующему решению.

Зарегистрироваться: Нет, пока есть вступившее в силу решение о выселении. Органы регистрационного учета откажут .

Ребенок: Не сможет быть зарегистрирован, если вы не зарегистрированы.

Начните с обжалования решения о выселении или подачи заявления о его пересмотре. Только отмена этого решения откроет путь к регистрации.

Решайте через суд.

Заселиться в квартиру прямо сейчас на основании договора дарения Вы не можете, а вот восстановить регистрацию (прописку) себе и ребенку имеете полное право.

Ваша ситуация содержит конфликт двух разных правовых процедур: исполнение старого судебного решения о Вашем выселении и возникновение у вас нового статуса собственника.

Согласно правилам регистрационного учета РФ, собственник доли имеет право зарегистрировать по месту жительства (прописать) себя самого и своих несовершеннолетних детей без согласия других собственников.

Возьмите выписку из ЕГРН, подтверждающую Ваше право собственности на 1/6 долю, ваш паспорт и свидетельство о рождении ребенка. Обратитесь в МФЦ или подайте заявление через Госуслуги. Вам и ребенку обязаны поставить штамп о регистрации. Второй собственник не сможет это запретить.

Как только Вы получите штамп в паспорте и выписку ЕГРН, подтверждающую, что вы теперь собственник, а не просто бывший член семьи, немедленно обратитесь в суд, вынесший решение о выселении, с Заявлением о прекращении исполнительного производства в связи с изменением материаво-правового статуса сторон (вы стали собственником, ст. 43 ФЗ № 229).

Либо подайте заявление приставу о приостановлении действий, приложив новые документы о праве собственности.

Поскольку второй собственник будет против Вашего физического нахождения в квартире, Вам нужно официально узаконить нахождение там.

Вам необходимо подать в районный суд исковое заявление о вселении и определении порядка пользования жилым помещением (ст. 247 ГК РФ).

В суде Вас поддержит второй собственник (который подарил долю). Если квартира позволяет выделить Вам с ребенком хотя бы маленькую комнату, суд вселит Вас официально.

Если квартиру разделить невозможно, суд может отказать во вселении, но обяжет второго собственника выплачивать Вам ежемесячную денежную компенсацию за то, что Вы не можете пользоваться своей 1/6 долей

Прямо сейчас идите в МФЦ и оформляйте регистрацию (прописку) себе и ребенку. Но до официального уведомления пристава и подачи заявления в суд не заезжайте в квартиру штурмом, чтобы пристав не зафиксировал нарушение закона.

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

✅ Помогаю разобраться в сложных правовых ситуациях и найти решение, которое реально сработает.

👉 Узнать больше обо мне, ознакомиться с моим рейтингом и отзывами можете по ссылке: www.9111.ru/id-lex_et_vita/

📱 по телефону: +7 (953) 188-90-84 (Макс, Telegram, VK);

📝 по e-mail: lex_et_vita@mail.ru

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.

Здравствуйте! Если Вы не являетесь собственником квартиры, то обратно заселиться сможете, только если Вас зарегистрирует собственник.

Ситуация требует аккуратного подхода, потому что пристав исполняет судебное решение о выселении, и даже наличие у вас доли может не означать автоматическую отмену выселения.

1) Дарение доли 1/6

Дарение доли действительно создаёт у вас и/или вашего ребёнка гражданско-правовое право собственности на долю. Однако пристав исполняет именно тот судебный акт, который уже вынесен по делу. Если в деле не участвовали вы как новый собственник/лицо, чьи права затрагиваются, это может давать основания защищать права, но действовать нужно через суд/обжалование, а не только фактическим вселением.