Как изменить свидетельство о собственности на квартиру с одного человека на двоих?
Вопрос №2907650
из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.11.2013, 01:42
опубликован 14.11.2013, 01:42
Можно ли переоформить свидетельство о собственности жилья с одного человека на другого, т.к. когда покупали квартиру в строящемся доме, договор купли был со ставлен на двоих в равной доле (деньги тоже каждый вносил поровну). То есть каждый покупал половину квартиры. А свидетельство о собственности на всю квартиру оформили на одного. Не зная законов о налоговом выплате при первичной покупке жилья, совершили ошибку. Человек, на которого оформили собственность, сейчас не работает, находится в декретном отпуске после рождения ребенка и возможно больше работать не будет. Значит выплаты 260 тыс. руб. ему не получить. А второй человек работает. Можно ли на него переоформить свидетельство о собственности или хотя бы на двоих в равной доле?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Надежда, Вам, на самом деле, по Вашему вопросу надо получить полную очную консультацию с изучением документов: договора купли-продажи, свидетельства о собственности и др.
Вы пишите: "один человек", "другой человек". Вы супруги? Это принципиально для Вашего вопроса. Вы уверены, что квартира приобреталась именно в общую ДОЛЕВУЮ, а не в общую СОВМЕСТНУЮ собственность супругов? Потому что, если второе, то налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК, может получить ЛЮБОЙ ИЗ СУПРУГОВ по их письменному соглашению, даже и в том случае, если право собственности зарегистрировано на ДРУГОГО супруга.
14.11.2013, 15:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Да, супруги, только это мой сын и его жена. Когда оформляли предварительный договор купли-продажи, они были не женаты. Тогда же платили деньги, которые им дали родители, с каждой стороны поровну.В основном договоре они уже женаты. Оформлением права на собственность занималась какая-то женщина, на которую покупатели квартир делали доверенность у нотариуса.Я узнаю у сына, как у них написано в договоре - общая долевая или общая совместная собственность.Если второе, то сын сможет получить налоговый вычет, как Вы пишете. А потом его супруга оформит на него дарственную на половину квартиры. Для меня это принципиально, т.к. я продала родительскую квартиру, доставшуюся мне по наследству, и дала сыну деньги на приобретение жилья и хочу, чтобы он был собственником своей части квартиры, а не его жена всей квартиры. Спасибо, Вы дали полезный совет.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 26 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Свидетельство о праве собственности переоформить к сожалению нельзя.Законодательство такого не предусматривает.
14.11.2013, 02:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Очень жаль.
Надежда,
ПЕРЕОФОРМИТЬ нельзя,
есть варианты, но и есть вопросы - если договорт на двоих покупателей, почему Росреестр оформил на одного - непонятно.
Вариант - второй человек (как Вы выражаетесь) покупает у первого данную квартиру.
Т.е. еще одна сделка купли-продажи. И получает налоговый вычет.
14.11.2013, 02:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Вы подсказали хороший вариант. Я мать одного из этих "балбесов", и деньги на квартиру им дали родители с обеих сторон,и мне обидно, что я дала такие деньги, а мой сын даже не является собственником половины квартиры.Они сами чего-то напортачили, но не хотят в этом сознаться. Буду связываться с менеджером строительной компании и узнавать в чем дело. Терять 260 тыс. тоже не хочется. Еще раз большое спасибо.
Переофрмить свидетельство сейчас нельзя.
Однако,свидетельство должно было быть оформлено согласно договору долевого участия на двоих
Если для вас это существенно, можете обратиться в суд о признании свидетельства недйествительным и признании права собственности на квартирув равных долях на двоих согласно договору.
14.11.2013, 14:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность выплаты материнского капитала на погашение целевого займа для выкупа доли квартиры у бабушки
1 А. Как уменьшить НДФЛ при продаже первой квартиры с использованием налоговых вычетов при покупке другой квартиры?
Как оформить сделку с изменением долей при продаже 3-х комнатной квартиры, включающую договор дарения и денежную передачу?
Риски и рекомендации при покупке квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок
Каким образом при покупке квартиры с несколькими собственниками получить отказ от преимущественного права покупки остальных долей?
Как правильно оформить передачу денег при покупке квартиры для своих сыновей и другие вопросы
Как переоформить квартиру на себя, купленную по ДДУ на гражданина РФ
Выплаты налогов при покупке квартиры - расчет суммы и возможные варианты получения
Гарантированный ответ юриста - Могут ли забрать квартиру в случае, если дочь решит не покупать родителям?
Как сохранить доли при продаже однокомнатной квартиры и покупке двухкомнатной квартиры в равных долях
Когда имею право на налоговый вычет при покупке недвижимости и какие документы нужно предоставить
Легальность приватизации квартиры и право сестры на долю в собственности
Возможно ли оформить долевую собственность на квартиру в рассрочку и получить 13% от стоимости для двух лиц?
Какую сумму налоговых выплат я могу получить при покупке квартиры в данный момент?
Или можно ограничиться только пропиской ребенка на новом месте, чтобы продать квартиру?
Махинации при продаже квартиры - завышение цены и получение ипотеки без собственных денег.
Вопрос переоформления собственности на квартиру
Как обезопасить свою собственность при покупке квартиры во время брака?
Т.е. при разделе, делится ли долг?, который и будет равен возможной его доли это квартиры, и анулируя долг, отдает долю.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут