Что говорит семейный кодекс?В соответствии с Семейным кодексом РФ (статья 36), жилое помещение, приобретённое до брака, в том числе в ипотеку, является личной собственностью того супруга, на которого она была оформлена, и, соответственно, не подлежит разделу.
Если квартира приобретена во время брака, она считается совместной и подлежит разделу, даже если выплату ипотеки осуществляет один из супругов. Делится объект недвижимости (квартира), а не будущие платежи по ипотеке.