В конце июля Госдума приняла один из наиболее приятных законов весенней сессии — о защите единственного жилья должника от взыскания, даже если оно ипотечное. Но в новинке есть свои нюансы. Разбираемся.
Недавно Госдума Российской Федерации приняла новый закон, который призван защитить права банкротов на их единственное ипотечное жилье. Это решение стало важным шагом к улучшению социальной защиты граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и обеспечению их прав на собственность.
С чего все начиналось На текущий момент, согласно законодательству РФ, если у человека есть непогашенные задолженности перед кредиторами, то суд может взыскать с него даже единственное жилье, приобретенное в ипотеку.
Одним из ключевых изменений будет упрощение процедуры продажи залога, что позволит погасить ипотечный договор и закрыть его. Поправки в закон «Об ипотеке» вступят в силу с 11 сентября 2024 года. После этого можно будет самостоятельно продать ипотечную квартиру, даже если кредит не выплачен.
В соответствии с Федеральным законом от 12 июня 2024 г. № 140-ФЗ, который вступит в силу 11 сентября этого года изменил порядок продажи ипотечного жилья для должника. Ранее ипотечное жилье нельзя было продать без согласия банка.
📝 Краткое описание: На Санкт-Петербургском международном экономическом форуме обсуждались вопросы, связанные с влиянием господдержки и ипотечных программ на цены на жилье. Глава Комитета Государственной Думы Анатолий Аксаков и глава Центробанка Эльвира Набиуллина отметили,
Конституционный суд Российской Федерации пришел к выводу, что деньги, полученные от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-должника и которые остались после того, как он рассчитался с залоговым кредитором, защищены исполнительским иммунитетом.
7.4М
