Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Антон

2,321.8k

Задано вопросов 47, из них VIP - 0

Москва, 05.04.2025, 19:09

Банкротство продавца.

Вопрос №24549812 из г. Москва
опубликован 05.04.2025, 19:09

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста — как сейчас можно защититься во время покупки квартиры на вторичном рынке в связи с угрозой банкротства продавца в течении трёх лет после совершения сделки? Есть ли какие-то юридические изменения в этом направлении? Благодарю. С уважением.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Турчин Дмитрий Игоревич

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.9 8740 отзывов

Доброе утро!

Надо тщательно проверить перед покупкой квартиры на предмет долгов покупателя через открытые источники: сайт приставов, сайт ЕФРСБ, сайт арбитражных судов, сайты мировых/районных/городских судов.

С этих сайтов сделать распечатки отсутствия задолженностей!

Покупать квартиру по рыночной стоимости и желательно, чтобы был отчет оценщика, распечатки аналогичных квартир с сайтов Циан, Авито👆

Можно еще у продавца запросить из БКИ кредитный отчет😀

Только так потом можно будет доказать в суде, что Вы являлись добросовестным приобретателем квартиры!

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

07.04.2025, 06:03

Задать вопрос юристу

Антон

Автор вопроса

1 отзыв

Большое спасибо за Ваш ответ!

07.04.2025, 20:48

Спросить юриста

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Как можно? - обратиться к грамотному юристу для сопровождения сделки, проверки документов.

05.04.2025, 19:10

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12928 отзывов

Увы никак - если человек сам забыл о 10гк рф то самому придётся доказать добросовестность

05.04.2025, 19:41

Спросить юриста

Антон

Автор вопроса

1 отзыв

Большое Вам спасибо!

05.04.2025, 21:30

Спросить юриста

Седова Татьяна Владимировна PRO

Юрист из города Екатеринбург, стаж 6 лет

5.0 1027 отзывов

Здравствуйте, Антон!

К сожалению, на сегодняшний день такой защиты нет. Приобретая недвижимость на вторичном рынке и прибегая к услугам квалифицированного юриста, он проверит всю историю квартиры, собвенников, выписки из ЕГРН, переход права, задолженность по коммунальным услугам, приватизацию, продавца не будет в ЕФРСБ, через нотариуса оформит договор купли продажи и т.д.

Покупатель и продавец выполнят свои обязательства надлежащим образом, а через 2 года 10 месяцев, например, у продавца наступает не платежеспособность по отношению к кредиторам. И он проходит банкротство ( ФЗ 127 от 26.10.2002) эту квартиру у покупателя вернут в конкурсную массу для погашения долгов продавца.

На основании вышеизложенного, увы, при приобретении недвижимости на вторичном рынке гарантию Вам никто не даст.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

05.04.2025, 20:30