Вопрос по наследству

Наталья, в суд нужно обращаться с соответствующим заявлением, по другому ваш вопрос не решить.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут

Наталья! Для этого вам необходимо обратиться к юристу ( адвокату) для правовой оценки и составления заявления в суд со всеми документами, подтверждающими факты, изложенные в вопросе.

Наталья, решайте вопрос в судебном порядке, по другому никак

До 98т года вообще не было никакого реестра прав. Если дом был приобретен по ранее действующему законодательству, то должны быть соответствующие документы, подтверждающие право собственности. Если документы есть, то проблем нет и нотариус включит его в наследственную массу. Если документов нет, то невозможно его включить в наследственную массу, т.к. непонятно, кто является собственником дома.

Если нет документов , то до истечения срока для принятия наследства обращайтесь в суд о включении имущества наследодателя в наследственную массу, а если будете подавать иск после срока принятия наследства, то иск подается о признании права собственности в порядке наследования см.ПП ВС N9 п.8

Для включения незарегистрированного жилого дома в наследственную массу необходимо руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ (ст. 1112, 1151) и Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". В первую очередь наследнику следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, указав данный дом в составе наследственного имущества. Поскольку объект не зарегистрирован в ЕГРН, нотариус, скорее всего, откажет в его включении в наследственную массу без судебного решения. В этом случае необходимо подать исковое заявление в районный суд об установлении факта принадлежности наследодателю незарегистрированного дома и включении его в наследственную массу (ст. 264 ГПК РФ). К иску нужно приложить документы, подтверждающие создание дома и права наследодателя: техническую документацию (при наличии), справку из органов местного самоуправления о принадлежности постройки, свидетельские показания, квитанции о коммунальных платежах, договоры подряда (если проводились строительные работы), фотофиксацию объекта. После получения положительного решения суда необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре на основании судебного акта (ст. 17 Федерального закона № 218-ФЗ). Срок обращения в суд - в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ), но пропущенный срок можно восстановить при наличии уважительных причин (ст. 1155 ГК РФ). Важно учитывать, что если дом не соответствует градостроительным нормам или построен на земле, не предназначенной для ИЖС, суд может отказать в признании права собственности.

Право граждан на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Верховный и Высший арбитражный суды указали:

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, права на подлежащие государственной регистрации имущество, возникают с момента регистрации этих прав. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования… (абзац 2,3 пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права.

Вам надо подать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования.

Необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.