
Нужно ли свидетельство о разводе при продаже квартиры, приватизированной на маму и отцом?





1627 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Ответ отключен модератором
Татьяна, здравствуйте!
Нет, не подлежит разделу.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).
Здравствуйте, уважаемый Фёдор!
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.
Во-первых, у нас в России уже 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и не выписывают из жилых помещений (давно пора забыть о несуществующих уже 30 лет «прописках» и «выписках» граждан в жилых помещениях), т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время ознакомиться:
...
1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко – ЖК РФ.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации или – ГК РФ.
3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко – СК РФ.
4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)
6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
В-третьих, если ваша бывшая жена является единственной собственницей этой квартиры, то после расторжения с Вами брака в суде она вправе с учетом положений статьи 31 ЖК РФ Вас выселить из этой квартиры в судебном порядке, а потом уже на основании вступившем в законную силу Решения суда через паспортную службу МВД России снять Вас с регистрации в своей квартире.
Как это делается на практике в наших судах, Вы можете подробней ознакомиться по этому адресу www.9111.ru
В-четвертых, для того, чтобы Вам разъяснить подробно, что Вы можете в этой ситуации сделать, от Вас потребуется более полная информация по этому вопросу + копия договора дарения вашей доли бывшей жене.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику по статье 31 ЖК РФ, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, было для Вас полезным!
Здравствуйте, Александра!
Не совсем понимаю, каким образом квартира переданная маме организацией могла быть приватизирована вами одной...
При этом, если вы являетесь единоличным собственником квартиры, то отец не может претендовать на неё. Однако, если мама и папа были зарегистрированы в квартире в момент приватизации, но отказались от приватизации, у них есть право пожизненного проживания в квартире.
Добрый день. При указанных обстоятельствах данная квартира уже не является совместно нажитым имуществом. Однако, т.к. супруг имел право на ее приватизацию, но отказался, то сособственником квартиры он не стал и права на долю не имеет (ст. 34, 36 СК РФ). При этом, в соответствии с положениями ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" за этим супругом сохраняется право бессрочного пользования квартирой.
Квартира делиться не будет. Выделять долю ни вам, ни ребёнку не обзяан. У вас есть сертификат на маткапитал и после развода моете купить жиль и не выделять долю бывшему мужу.
Вы вправе взыскать алименты на ребёна и если ему нет 3-х лет, то и на себя тоже.
При назначении пособия на ребёнка они будут учитываться как доход семьи по истечению срока уже выплачиваемого пособия, если платят.
Здравствуйте.
Если на момент приватизации, Вы были зарегистрированы в квартире, и до сих пор в ней находитесь (прописаны), то, Вы, как минимум, имеете право пожизненного проживания. Возможно Вы дали письменный отказ от приватизации.
Но, если в общем, то нужно разбираться по документам.
Для начала закажите выписку через МФЦ в Росреестр, там будет видно на ком сейчас числится это квартира. Вы пишите, что "со слов мужа", не стоит верить словам...
Благодарю Вас, запросы помимо Росреестра нужно делать в паспортный стол? Я переживаю, что если я разведусь без претензий на эту квартиру, где всë наше совместно нажитое за 22 года имущество и осталось, они меня выпишут и я останусь с 10-летней дочерью вообще без постоянной прописки. Насколько я знаю, несовершеннолетнего лишить жилья не имеет права никто, даже собственник.
Свекровь приватизировала первую 2-комнатную квартиру полностью на себя, лишив своего сына (моего будущего мужа) его доли, из своих соображений. Мы на тот момент ещё не были женаты. Он тогда этим вопросом вобще не интересовался. Когда мы собрались покупать после 11 лет брака отдельную квартиру на бабушкину часть наследства мужа, свекровь нас уговорила не покупать отдельную, а продолжать жить совместно с ней и с ее матерью в более просторной 4-комнатной, ей было так удобнее. Доли она сделала на себя и на мать, опять оставив сына не при делах. В общей сложности мы прожили с ними вместе 18-лет. Потом мы переехали с мужем и детьми в другой город из-за работы, планировали продать ту 4-комнатную квартиру, свекровь переселить в меньшую и взять ипотеку, она изначально была согласна. В итоге она тянула время, и под давлением старшей дочери потом передумала, решив не продавать "свою" квартиру. В итоге мы разводимся, муж возвращается к маме. Мы с дочерью ещë прописаны там, но вынуждены снимать жильё и временно зарегистрированы в другом месте.
1.Выписать Вас могут только по решению суда.
2. В паспортном столе можете взять форму 9.
Больше других документов Вы не сможете получить.
Если Вам добровольно не выделят долю, то часть квартиры Вы можете оставить себе только через суд. Другого варианта нет. У нас нет на руках договора приватизации и т. п., все эти документы запрашивают только в судебном порядке.
Выписать человека без его согласия и присутствия можно только через суд. У вас это получится: бывших членов семьи собственников квартир снимают с регистрационного учета без особых трудностей, особенно если фактически они уже переехали.
Если нынешняя квартира приобретена за счет квартиры, которая была вашей до брака, по договору мены, то у бывшего мужа нет права на нее претендовать.
Как выписать человека из квартиры
Я слышала версию, что выписать человека из квартиры и снять его с регистрационного учета — это не одно и то же. Будто бы по месту жительства человека регистрируют государственные органы, а прописывает домоуправление, и это менее серьезно. На самом деле это то же самое, но полномочия по регистрации действительно могут принадлежать разным организациям.
Выписать человека можно:
по его заявлению в связи с переездом;
после его смерти;
по решению суда о выселении, признании утратившим право пользования квартирой, безвестно отсутствующим или умершим;
по решению ОВД о факте фиктивной регистрации.
Ст. 7 закона от 25.06.1993 № 5242-I
Ваш вариант — в суде признать бывшего мужа утратившим право пользования квартирой. Теперь он посторонний человек, так что ни жить в квартире, ни иметь в ней регистрацию без вашего согласия он не может.
Члены семьи собственника — это супруг, дети и родители, которые с ним живут. Они могут пользоваться квартирой наравне с собственником. Когда прекращаются семейные отношения, прекращается и право использовать квартиру без дополнительного соглашения с собственником. Дети и родители бывшими стать не могут, кроме исключительных случаев с лишением родительских прав, а вот у бывших супругов права пользоваться квартирой нет.
ст. 31 ЖК РФ
Когда после развода прекращается право использовать квартиру для проживания и регистрации, бывший супруг обязан переехать. Срок переезда устанавливает собственник квартиры. Поскольку по закону адрес регистрации и адрес проживания должны совпадать, бывшего мужа можно выписать из квартиры. Если он не сделает это добровольно, его выпишет и выселит суд.
ст. 35 ЖК РФ
По решению суда бывший супруг сможет еще некоторое время жить в квартире, если у него нет другого жилья. Например, когда нет близких родственников с квартирой и денег на съемное жилье. Но это не ваш случай.
/prava/razvod/
Ваши права при разводе
Куча полезного о семейном праве
Дважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе
Электронная почта
Подписаться
Что надо доказывать в суде
Расскажу о необходимых документах и доводах для искового заявления о выселении.
То, что квартира принадлежит вам, докажет выписка из ЕГРН, договор мены квартир и сохранившиеся документы на предыдущую квартиру, принадлежавшую вам и дочери. А прекращение семейных отношений подтвердит свидетельство о расторжении брака.
Если нынешняя квартира приобретена в браке за счет квартиры, бывшей вашей до брака, и без доплат, значит, у бывшего мужа нет права на нее претендовать. Но даже если доплаты были, то спустя три года с момента развода бывший муж уже не сможет претендовать на раздел имущества.
Ст. 36, 38 СК РФ
Если бывшему мужу ничего в квартире не принадлежит, нет никаких препятствий для снятия его с регистрации.
Что делать? 05.03.18
Как выписать человека из квартиры?
Укажите в исковом заявлении, что бывший муж в квартире не живет, а значит, его регистрация не соответствует фактическому месту пребывания и месту жительства. То, что он не проживает в вашей квартире два года, — это длительное непроживание в терминах суда. То есть он не временно отсутствует, а выехал из квартиры. Также у вас нет общего хозяйства и общего бюджета, вы не заключали с бывшим мужем договоры найма жилплощади. Так что законных оснований пользоваться квартирой у него нет. Добровольное желание бывшего мужа не пользоваться квартирой подтверждается тем, что в ней нет его вещей и за коммунальные расходы он не платит.
Необязательно подавать иск в суд Североуральска. Если знаете какой-то адрес бывшего супруга в вашем городе, пусть даже он там уже не живет, можете обратиться в районный суд по этому адресу.
Ст. 29, 24 ГПК РФ.
Здравствуйте, уважаемая Виктория!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится объективно разобраться с этим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, у нас в России уже 30 лет не прописывают граждан в жилых помещениях и не выписывают их из них, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время ознакомиться:
...
1 Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).
2 Гражданский кодекс Российской Федерации.
3 Семейный кодекс Российской Федерации.
4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)
6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
В-третьих, если бывшая жена зарегистрирована в этой муниципальной квартире с ребенком, проживает в квартире и оплачивает в ней за себя и за ребенка за коммунальные услуги, то ее бывший муж не сможет даже через суд выселить её с ребенком из этой квартиры и снять с регистрации в ней.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20131866 было для Вас полезным.
1.Если квартира получена по приватизации, то она не является совместным имуществом и не делится.
2.Дом так же будет не совместным имуществом и останется супругу (даже если он оформлялся после заключения брака) ,он сможет это в суде доказать.
3.Если в дом были вложены дополнительные средства - либо можно долю выделить (если вложение существенное) или взыскать половину от вложения.
Оба супруга по сути вложили добрачное имущество и при разделе должны получить обратно эти суммы.
Зависит от того смогут ли они в суде подтвердить документами что новостройка куплена за счет личных средств, а не за счет общих доходов.
Может так случиться что один сможет подтвердить, а второй - нет.
Тогда вычтут стоимость добрачного имущества одного, а оставшуюся часть разделят как совместное.
Так что в равных долях - не самый худший вариант.
Здравствуйте!
Имущество, оформленное (полученное) в собственность по приватизации (безвозмездная передача квартиры от государства), НЕ обладает режимом совместно нажитого имущества супругов. Соответственно, приватизированная в период брака квартира разделу НЕ подлежит (ст.36 СК РФ).
Жена не сможет продать квартиру без согласия мужа. Более того, если продается квартира где 4 собственника, то они все выступают в качестве Продавцов, т.к. квартира находится в общедолевой собственности. Если уж и продается квартира, то муж пожет получить деньги пропорционально своей доли, т.е 1/4 доли.