Наследство сына - как разрешить споры и определить судьбу имущества, а также налогообложение при продаже квартиры

Вопрос №20613761 из г. Екатеринбург
опубликован 12.07.2023, 10:49

Умер сын, у него в собственности пол сада и пол квартиры, имется долг в банках, мама заявилась, а старший брат не заявился, мать пенсионерка, подскажите как лучше решить все, и второй вопрос, сколько ждать что бы продать квартиру без налога, или можно решить по долгу его через суд что бы не продавать квартиру?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! При отсутствии завещания наследуют по закону наследники первой очереди: супруг, дети, родители умершего (ст. 1142 ГК РФ). В вашей ситуации брат не является наследником имущества, так как есть наследник первой очереди - мать. Если детей и супруги у умершего не было, то мать получит все имущество, которое было оформлено на сына.

Продать имущество умершего без налога можно не ранее 3 лет с даты смерти, ст. 217.1 Налогового кодекса. Также существуют налоговые льготы, которые позволяют снизить сумму налога или избежать ее уплаты в случае необходимости продать имущество ранее 3 лет. Но для точного ответа нужна индивидуальная консультация, обратитесь к юристам в личные сообщения.

12.07.2023, 11:02

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Кабишев Александр Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.5 7810 отзывов

Брат не имеет никаких прав на наследство, так как жива мать - наследник первой очереди. Если есть наследник первой очереди, то всё имущество переходит к нему. Наследники первой очереди — дети, супруги и родители умершего. Наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры умершего, его бабушки и дедушки со стороны отца и матери. Наследники третьей очереди — дяди и тети наследодателя. После принятия наследства (имущества, и долгов) наследнику необходимо владеть имуществом три года, чтобы можно было продать его без уплаты подоходного налога 13 %.

12.07.2023, 11:09

Спросить юриста

Дугушкин Илья Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 17 лет

4.9 404 отзывa

Здравствуйте. Брать может написать у нотариуса отказную. С банком можно договорить и войти в в график платежей. Либо пусть обращаются в суд и потом идите в суд за рассрочкой исполнения судебного решения.

Еще больше интересного тут https://t.me/za_kulisami_zakona

12.07.2023, 14:23

Спросить юриста