Арендатор требует вернуть обеспечительный платеж в суде

Вопрос №24081256 из г. Москва
опубликован 09.08.2024, 13:12

Арендатор снимала квартиру с 1 мая п 0 30 июня, по договору. От нее были получена аванс аренды за май и обеспечительный платеж. 31 мая арендатор сьехала, не передав ключи и не подписала акт сдачи квартиры. На арендодателя она подала в суд с претензией вернуть ей обеспечительный платеж. По договору она должна была предупредить за 2 недели о выезде, а также передать квартиру в том виде, в котором и приняла. Однако, квартиру оставила грязную, с поломками (сломаны сетки на окнах, порожек, подоконники, побита посуда, испорчен наличник двери). Прошу помочь отстоять свои права, так как получается, что она в июне еще проживала, и должна за аренду в июне.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49319 отзывов

Добрый день

Вам следует подготовить возражение на иск в силу ст.35, 39 ГПК РФ - указать,что она злоупотребляет правом в силу ст.10 ГК РФ ,так же представить договор,подтверждение его нарушения со стороны арендатора ,размер нанесенного ущерба , его оценку .

09.08.2024, 13:15

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле

Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

Руденок Виктория Николаевна PRO

Юрист из города Омск, стаж 20 лет

4.8 3252 отзывa

Необходимо изучить договор,исковое заявление! Есть ли у Вас конкретные доказательства того,что она проживала в июне? Возможно подать встречное заявление? Надо изучить,указанные Выше документы!

09.08.2024, 13:15

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152031 отзыв

Арендодателю нужно подать возражения на иск.

09.08.2024, 13:16

Спросить юриста

Потёмкин Игорь Алексеевич

Юрист из города Кострома, стаж 1 год

5.0 9 отзывов

Добрый день, в данном случае грубое нарушение договора аренда, заключенного между вами. Стоит обратить внимание на то, что если претензионный порядок исчерпает свое, то следует обращаться с исковым заявлением (или встречным иском) а также написать возражение на ее исковое, если арендатор уже обратилась. Для составления документов обращайтесь лично, помогу

09.08.2024, 13:18

Спросить юриста