Арендатор требует вернуть обеспечительный платеж в суде
Вопрос №24081256
из г. Москва
опубликован 09.08.2024, 13:12
опубликован 09.08.2024, 13:12
Арендатор снимала квартиру с 1 мая п 0 30 июня, по договору. От нее были получена аванс аренды за май и обеспечительный платеж. 31 мая арендатор сьехала, не передав ключи и не подписала акт сдачи квартиры.
На арендодателя она подала в суд с претензией вернуть ей обеспечительный платеж.
По договору она должна была предупредить за 2 недели о выезде, а также передать квартиру в том виде, в котором и приняла. Однако, квартиру оставила грязную, с поломками (сломаны сетки на окнах, порожек, подоконники, побита посуда, испорчен наличник двери).
Прошу помочь отстоять свои права, так как получается, что она в июне еще проживала, и должна за аренду в июне.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день
Вам следует подготовить возражение на иск в силу ст.35, 39 ГПК РФ - указать,что она злоупотребляет правом в силу ст.10 ГК РФ ,так же представить договор,подтверждение его нарушения со стороны арендатора ,размер нанесенного ущерба , его оценку .
09.08.2024, 13:15
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Необходимо изучить договор,исковое заявление! Есть ли у Вас конкретные доказательства того,что она проживала в июне? Возможно подать встречное заявление? Надо изучить,указанные Выше документы!
09.08.2024, 13:15
Арендодателю нужно подать возражения на иск.
09.08.2024, 13:16
Добрый день, в данном случае грубое нарушение договора аренда, заключенного между вами. Стоит обратить внимание на то, что если претензионный порядок исчерпает свое, то следует обращаться с исковым заявлением (или встречным иском) а также написать возражение на ее исковое, если арендатор уже обратилась. Для составления документов обращайтесь лично, помогу
09.08.2024, 13:18
Надо смотреть договор, иск и на этом основании выстраивать позицию защиты, писать возражения в суд.
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов
09.08.2024, 13:26
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 183
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
56
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть обеспечительный платеж при смене арендатора без его учета в договоре аренды?
Частный кредитор требует обеспечительный платеж - мошенничество или законная требование?
Новый собственник помещения с обременением повышает арендную плату и требует обеспечительный платеж - правомерно ли это?
Как вернуть обеспечительный платеж в случае отказа от аренды помещения?
Возможно ли вернуть обеспечительный платеж при разрыве сделки по покупке квартиры?
Как можно вернуть обеспечительный платеж, если ООО ликвидировано?
Как вернуть обеспечительный платеж при споре с арендодателем - практический гайд для жителей Московской области
Как вернуть обеспечительный платеж по аренде квартиры при досрочном расторжении договора
Как вернуть обеспечительный платеж от Агентства Недвижимости, если процедура не указана в договоре?
Как вернуть обеспечительный платеж по соглашению о намерениях при отсутствии у продавца подтверждения узаконенной
Права покупателя - Обязан ли продавец вернуть обеспечительный платеж при выявлении дефектов в квартире?
Как вернуть обеспечительный платеж при отказе от покупки квартиры из-за шумных чиллеров?
Можно-ли вернуть обеспечительный платеж в случае расторжения договора дополнительного образования
Вайберис отказывается вернуть обеспечительный платёж при расторжении договора оферты - законно или нет?
Покупатели ждут ответа от продавцов и хотят вернуть обеспечительный платеж за квартиру
Как расторгнуть договор аренды помещения в торговом центре в одностороннем порядке и вернуть обеспечительный платеж
Возможно ли вернуть обеспечительный платеж при расторжении договора аренды в торговом центре?
Квартира с пожарными тревогами - как вернуть обеспечительный платеж?
Как вернуть обеспечительный платёж за покупку двигателя? Исполнитель увеличивает стоимость и просит 100% оплату.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут