Арендатор требует вернуть обеспечительный платеж в суде
Вопрос №24081256
из г. Москва
опубликован 09.08.2024, 13:12
опубликован 09.08.2024, 13:12
Арендатор снимала квартиру с 1 мая п 0 30 июня, по договору. От нее были получена аванс аренды за май и обеспечительный платеж. 31 мая арендатор сьехала, не передав ключи и не подписала акт сдачи квартиры.
На арендодателя она подала в суд с претензией вернуть ей обеспечительный платеж.
По договору она должна была предупредить за 2 недели о выезде, а также передать квартиру в том виде, в котором и приняла. Однако, квартиру оставила грязную, с поломками (сломаны сетки на окнах, порожек, подоконники, побита посуда, испорчен наличник двери).
Прошу помочь отстоять свои права, так как получается, что она в июне еще проживала, и должна за аренду в июне.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день
Вам следует подготовить возражение на иск в силу ст.35, 39 ГПК РФ - указать,что она злоупотребляет правом в силу ст.10 ГК РФ ,так же представить договор,подтверждение его нарушения со стороны арендатора ,размер нанесенного ущерба , его оценку .
09.08.2024, 13:15
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Необходимо изучить договор,исковое заявление! Есть ли у Вас конкретные доказательства того,что она проживала в июне? Возможно подать встречное заявление? Надо изучить,указанные Выше документы!
09.08.2024, 13:15
Арендодателю нужно подать возражения на иск.
09.08.2024, 13:16
Добрый день, в данном случае грубое нарушение договора аренда, заключенного между вами. Стоит обратить внимание на то, что если претензионный порядок исчерпает свое, то следует обращаться с исковым заявлением (или встречным иском) а также написать возражение на ее исковое, если арендатор уже обратилась. Для составления документов обращайтесь лично, помогу
09.08.2024, 13:18
Надо смотреть договор, иск и на этом основании выстраивать позицию защиты, писать возражения в суд.
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов
09.08.2024, 13:26
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 526
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
3
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пермь
Астахова Е.Г.
5
170
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть обеспечительный платеж при смене арендатора без его учета в договоре аренды?
Частный кредитор требует обеспечительный платеж - мошенничество или законная требование?
Новый собственник помещения с обременением повышает арендную плату и требует обеспечительный платеж - правомерно ли это?
Как вернуть обеспечительный платеж в случае отказа от аренды помещения?
Возможно ли вернуть обеспечительный платеж при разрыве сделки по покупке квартиры?
Как можно вернуть обеспечительный платеж, если ООО ликвидировано?
Как вернуть обеспечительный платеж при споре с арендодателем - практический гайд для жителей Московской области
Как вернуть обеспечительный платеж по аренде квартиры при досрочном расторжении договора
Как вернуть обеспечительный платеж от Агентства Недвижимости, если процедура не указана в договоре?
Как вернуть обеспечительный платеж по соглашению о намерениях при отсутствии у продавца подтверждения узаконенной
Права покупателя - Обязан ли продавец вернуть обеспечительный платеж при выявлении дефектов в квартире?
Как вернуть обеспечительный платеж при отказе от покупки квартиры из-за шумных чиллеров?
Можно-ли вернуть обеспечительный платеж в случае расторжения договора дополнительного образования
Вайберис отказывается вернуть обеспечительный платёж при расторжении договора оферты - законно или нет?
Покупатели ждут ответа от продавцов и хотят вернуть обеспечительный платеж за квартиру
Как расторгнуть договор аренды помещения в торговом центре в одностороннем порядке и вернуть обеспечительный платеж
Возможно ли вернуть обеспечительный платеж при расторжении договора аренды в торговом центре?
Квартира с пожарными тревогами - как вернуть обеспечительный платеж?
Как вернуть обеспечительный платёж за покупку двигателя? Исполнитель увеличивает стоимость и просит 100% оплату.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут