По справедливости должен отвечать конечно же арендатор (аренда нежилых помещений, Глава 34 ГК РФ) или наниматель (наём жилых помещений, Глава 35 ГК РФ). Но на практике при порче чужого имущества за пределами снимаемого помещения иски предъявляются не арендаторам и нанимателям, а собственникам.