Приходит налоговое уведомление — и собственник вдруг обнаруживает, что налог на квартиру, дом или земельный участок стал заметно выше. Ставка вроде бы не менялась. Льготами человек не пользовался. Площадь объекта тоже осталась прежней.
Завышенная кадастровая стоимость недвижимости приводит к многократной переплате по налогу на имущество, земельному налогу или арендным платежам. Государственная кадастровая оценка проводится массовым методом,
Соседи, проверьте свою квитанцию за квартиру. Если цифра в графе «кадастровая стоимость» выше, чем реальная цена такой же квартиры на рынке, — вы переплачиваете налоги по завышенной базе. Я сам столкнулся с этим зимой: пришла платёжка, и я офигел от суммы, хотя квартира старая и далеко не в центре.
Ко мне нередко обращаются люди, которые получили уведомление из налоговой и не понимают, почему сумма такая высокая. Начинаем разбираться — и выясняется, что кадастровая стоимость их квартиры или дома заметно выше рыночной.
Кадастровая стоимость — это оценка объекта недвижимости, установленная государством на определённую дату. Она влияет на размер налога на имущество, земельного налога и в некоторых случаях — НДФЛ. Если стоимость завышена, это приводит к необоснованному увеличению налоговой нагрузки.
Налог на имущество пришёл – и что-то явно пошло не так. Цифра в квитанции кажется несоразмерной, квартира давно не новая, район не центральный, а сумма как будто рассчитана по другому объекту. Часто причина именно в этом: кадастровая стоимость оторвалась от реальности.
В январе 2026 года многие россияне, заглянув в личный кабинет налогоплательщика, обнаружили неприятный сюрприз: кадастровая стоимость их квартир, домов и участков существенно выросла. А вместе с ней вырос и налог на имущество, который нам предстоит платить.
8.9М
