Купить долю в доме

3089 ответов адвокатов и юристов

Наталья
позавчера, 14:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Купили с мужем дом 1/2 доли так как дом на 2 х хозяев, и нам выделили по 1/4 доли на двоих, дом 85 квадратов

Здравствуйте, скажите пожалуйста, купили с мужем дом 1/2 доли так как дом на 2 х хозяев, и нам выделили по 1/4 доли на двоих, дом 85 квадратов, как это в действительности?

Не совсем понятен вопрос

Здравствуйте! У вас общая долевая собственность с соседом без выдела долей в натуре. Дом на две половины с отельными входами, земельный участок отделен забором или межой. Общая площадь двух половин 85 кв.м. по документам. Фактически может отличаться как общая площадь, так и площадь каждой половины, земельный участок уж точно не равной площади. На очень многие действия с домом: установка газа, канализации, замена электролинии, пристрой, строительство - требуется согласие всех собственников. Продать свою половину вы с мужем можете по правилам продажи долевой собственности через нотариуса: сначала предложить соседу выкупить, а в случае отказа можно продать другим лицам.

Такие дома в судебном порядке через экспертизу признают домами блокированной застройки. Это будет означать, что ваша половина дома имеет самостоятельный адрес, кадастровый номер и согласие соседа на действия с домом не требуется. Прежде чем идти в суд, найдите хорошего эксперта и проконсультируйтесь. Дом должен обладать строго установленными характеристиками, позволяющими признать его блокированным.

Да, правильно, Вы купили 1/2 доли дома, если разделить на двоих, то и получается 1/4 на каждого.

Вы купили 1/2 доли дома, если разделить на двоих, то и получается 1/4 на каждого.

Александра
14.03.2025, 10:12
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 471

Здравствуйте, как можно переписать доли родственникам? В доме куплен под материнский капитал, 2 ребенка не совершеннолетних

Здравствуйте, как можно переписать доли родственникам? В доме куплен под материнский капитал, 2 ребенка не совершеннолетних

Можно продать. С согласия опеки.

Договором дарения через нотариуса. Детские доли подарить невозможно.

Сою долю можете продать или подарить, чтобы остаться на улице.

Доли н/л через орган опеки и попечительства и согласия отца детей можете попробовать отчуждение сделать, но с заменой на новое жильё.

Hbnf
Подписчиков 4
13.03.2025, 19:55
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 24.1к

Если купить 1/2 доли квартиры, дом признан аварийным - с торгов банкротов?!

Если купить 1/2 доли квартиры 40 кв.м., дом признан аварийным - с торгов банкротов. Что полагается, при расселении?

Рыночная стоимость доли, но не более стоимости ее покупки.

Здравствуйте. Сможете компенсировать только затраты на приобретение 1/2 доли квартиры.

Полагается рыночная стоимость недвижимости, но не более, чем указано в договоре купли-продажи.

Государство может признать вашу покупку ничтожной, незаконной, так как будет нанесен ущерб государству. Простыми словами, это обман государства. Можете потерять все вложенные в покупку деньги

Продается с торгов банкротов- по закону! В чем обман? Зачем тогда продают?

Рыночная стоимость доли.

Ксения
10.03.2025, 10:41
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 485

Хотим продать квартиру с дет. Долями и купить дом в снт (отопление, свет вода и тд есть) одобрит ли опека?

Хотим продать квартиру с дет. Долями и купить дом в снт (отопление, свет вода и тд есть) одобрит ли опека?

если помещение имеет статус жилого, доли детей будут не меньше чем в продаваемой квартире - вполне возмможно получить разрешение.

Вполне возможно, если дом жилой. Обращайтесь в опеку на консультацию, помогут.

Для получения согласие на сделку, представители детей должны дать опеке письменное обязательство зарегистрировать ребёнка в новом жилье в течение определённого срока.

Нет. Надо будет где - то в другом месте выделять

Здравствуйте. Органы опеки дадут разрешение на продажу квартиры при условии:

- детям выделят соразмерную площадь в новой квартире;

- стоимость долей не должна быть меньше чем в предыдущем жилье;

- условия проживания должны быть не хуже, чем в старом жилье.

В каждом случае опека принимает решение индивидуально. Гарантировать вам положительное решение невозможно. Поэтому вам придётся доказать целесообразность продажи квартиры и убедить опеку в вашем намерении продать недвижимость с детскими долями. Удачи вам!

Мы не можем это знать Всё зависит от условий обстоятельств размеров Вам нужно обратиться в органы опеки письменно

Для получения согласие на сделку (ст.37 ГК РФ) , представители детей должны дать опеке письменное обязательство зарегистрировать ребёнка в новом жилье

Гульшат
06.03.2025, 04:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 450

Дом куплен на мат. капитал, доли детям не выделены, суд.приставы наложили арест, как выделить детям доли

Дом куплен на мат. капитал, доли детям не выделены, суд.приставы наложили арест, как выделить детям доли

Можно это сделать через судебное решение.

И через решение суда не получится. Кто нарушил право на выделение долей, кто будет ответчиком по иску? Никто.

Поэтому до погашения долга вы не сможете выделить доли детям. К тому же, это будет бесполезное действие в связи с наложением ареста на весь объект.

Здравствуйте

Возможно все оформить через нотариуса

Наталья
Подписчиков 2
05.03.2025, 12:42

Такой вопрос, мы семья с 5 человек муж, жена и трое детей купили дом за 1000000 оформили долями

Здравствуйте, такой вопрос, мы семья с 5 человек муж, жена и трое детей купили дом за 1000000 оформили долями, сколько можно вернуть налоговый вычет за покупку если работает официально только муж

Здравствуйте. Вам необходимо через личный кабинет налогоплательщика физического лица отправить документы о покупке, отчёты все и тогда налоговая примет решение выплатить вам какую-то сумму или нет. Вопрос индивидуальный.

Но по закону разве 13 % от стоимости не должны выплатить ?

Должны конечно. Каждый в праве на вычет с 2 млн

Если бы у жены был доход, можно было бы пополам вычет поделить.

Документы: договор купли-продажи. Выписка из егрн о праве собственности.

Платёжные документы. Реквизиты счёта. Справка 2ндфл

Муж вправе на вычет с 1млн. Необходимо заявление о распределении вычета, где остальным членам семьи 0 процентов, мужу 100

Наталья
28.02.2025, 13:12
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 430

Дом куплен на материнский капитал он там не прописан, но имеет долю.

Здравствуйте скажите пожалуйста какие документы нужны в суд чтобы выселить бывшего мужа. Дом куплен на материнский капитал он там не прописан, но имеет долю.

вы не выселите бывшего мужа. он собственник доли.

Так как он имеет долю,то может там жить и без регистрации в силу ст.27 Конституции РФ и суд откажет в иске.Но вы можете признать его долю малозначительной и выкупить ,если у него есть другое жилье для проживания

Если у него есть право собственности на долю в доме, то его не выселят даже в судебном порядке.

Предложите ему выкупить его долю, или он может подарить её.

он может там жить и без регистрации,он собственник

Ни какие - это не возможно

Здравствуйте!

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Елена
Подписчиков 4
24.02.2025, 18:23
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2112

Знакомая купила дом, но в последствии поняла что купила не целый дом а 1/6 доли

Знакомая купила дом, но в последствии поняла что купила не целый дом а 1/6 доли, остальные собственники кто то умер кто то далеко живет не известно где, вопрос такой может ли она прописать в свою долю своего сожителя, ей сказали нельзя т к требуется согласие остальных дольщиков, либо ей нужно расписаться и уже мужа она сможет прописать в свою долю без согласия дольщиков?

Никак не пропишет. Даже если распишется десять раз.

А зачем его вообще прописывать?

Здравствуйте,Елена!

Значит был договор купли-продажи 1/6 доли дома!?

Как же такое возможно, что она не читала договор, подписывая и оплачивая?

Без согласия других дольщиков мужа может зарегистрировать.

Обращайтесь к адвокату в личные сообщения или по ватсапу.

Чтобы избежать сложностей, самый надежный вариант — заключить брак

Для регистрации мужа, даже если она зарегистрирует брак, также потребуется согласие других собственников.

Татьяна
Подписчиков 5
17.02.2025, 03:29
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 39.1к

Общежитие перевели статус многоквартирного дома. Хочу купить долю в квартире, какие есть риски?

Общежитие перевели статус многоквартирного дома. Хочу купить долю в квартире, какие есть риски?

Для покупки вам надо ВИДЕТЬ 1.- правоустанавливающие документы продавца на эти помещения ( откуда и на основании чего они у него в собственности; это может быть договор покупки, дарения, и так далее); 2- свежую ПОЛНУЮ выписку из ЕГРН, показывающую вам место этих помещений в общей территории, их статус, кто владелец помещений, нет ли ограничений при продаже или дарении и т. д., включая и кадастровый номер квартиры; 3- отказ других со-собственников по долям от покупки этого помещения, т. к. они имеют законное первоочередное право на покупку; 4- технический план такой комнаты (части бывшего общежития), в котором прорисованы, указаны и прописаны интересующие вас помещения;

Риски такие же как при покупке доли любой коммунальной квартиры.

*** Кристина Евгеньевна
Подписчиков 1
15.02.2025, 21:43
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1688

Доля на ребенка в доме, купленном за мат. капитал

В браке родился первый ребенок и мы купили дом за мат капитал и брали ипотеку. Дом в долевой собственности: 2/3 в общей у меня с бывшим мужем и 1/3 у ребенка. Во время беременности вторым, развелись. Второму ребенку долю в доме не выделяли, мат капитал на второго ребенка не использовала. Ипотеку не погасили. Планируем продавать дом и делить деньги. Как правильно это сделать?

Деньги, полученные ребенком, должны быть использованы в интересах ребенка. Органы опеки могут разрешить открыть банковский вклад на имя ребенка, чтобы сохранить средства до совершеннолетия.

правильно - с разрешения органов опеки и согласия залогодержателя (банка).

Для продажи дома потребуется разрешение органа опеки.

По закону должны вначале выделить долю второму ребенку. А продавать доли несовершеннолетних придется с предварительного согласия органа опеки. Условия на которых опека предоставит свое согласие на продажу лучше выяснять у должностных лиц органа опеки.

Без разрешения органа опеки и попечительства никак. Статья 37 ГК РФ обязывает. И опеку может и устроить просто положить деньги на счёт ребёнку. В этом случае он лишается жилого помещения.

Не хочу вас расстраивать, но вам не продать дом с такими обременениями. Вам сначала придётся погасить ипотеку, и потом, куда выпишите первого ребёнка? его на улицу нельзя выгнать. У него доля в собственности, лично ему принадлежит и до 18-ти лет, он там может проживать, а потом уж сам решит, что с долей делать, продать или подарить. Вы его имуществом распоряжаться не можете никак! А органы опеки могут дать разрешение на сделку по продаже, если вы ему в новом жилье, которое будете покупать выделите равноценную долю. Вот как то так. Как вас развели во время беременности? Во время беременности не разводят, да и потом ещё в течение года тоже.

Я подала на развод, нас развели. Первому ребенку отписывают долю в доме моих родителей, где есть доля и у меня.

Понятно, вы сами были инициатором развода, да, по закону это возможно. Опека у вас не согласится на то, чтобы вы долю ребёнка в данном доме перевели на долю в доме родителей. Они могут просто выделить ему долю, и даже прописать его, но! вы же не покупаете у родителей дом! Т.е. чтобы опека согласилась, вы должны у родителей купить дом. Тогда доля в этом доме, будет автоматически перераспределена в новом, купленном. Сделка обмена у вас не пройдёт, это будет мнимая сделка. Родители согласятся свой дом вам продать? Вы можете купить у родителей дом на маткапитал, который выдадут на второго ребёнка и вложить сумму доли ребёнка с продажи старого дома. Но! Опять же, дом продаёте, сумма за долю первого ребёнка улетает на покупку нового жилья, а вот ваша и бывшего мужа доли улетят на закрытие ипотеки. Банк с продажи взыщет с вас эти деньги. С чем останетесь? Вы, конечно, с жильём у вас будет дом родителей, или часть дома, допустим с вашей долей 1/2, или больше (?) а муж бывший согласится? Он то у вас остаётся не с чем. Продажа дома покроет ипотеку?

Ирина
11.02.2025, 18:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Может ли мать купить дом (который в ипотеке а продавцов) с выделением доли дочке в доме.

Вопрос по приобретению недвижимости. После гибели мужа на Сво жене и дочке 11 лет перечислили деньги:4 илн жене на р/сч+4 млн дочке на номинальный счёт и ещё 2500 млн. дрчке на отдельный счёт. Может ли мать купить дом (который в ипотеке а продавцов) с выделением доли дочке в доме. Используя её деньги и свои. Что для этого надо. Или можно только квартиру на дочь купить. Своё жилье есть.

Нужно на такую покупку получить согласие опеки.

Для этого необходимо обратиться в УСЗН - орган опеки и попечительства за получением разрешения на распоряжение средствами несовершеннолетней

Здравствуйте может купить с разрешения опеки.

Здравствуйте.

Вы можете купить как дом в долях так и квартиру, отдельно на дочь с разрешения органа опеки.

Лилия Аганова
Подписчиков 7
10.02.2025, 16:27
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 16

Можно ли продать дом, который куплен за мат капитал, если ребенку выделили долю в абсалютно другом доме?

Можно ли продать дом, который куплен за мат капитал, если ребенку выделили долю в абсалютно другом доме?

А почему нет? продавайте, если сделали это с согласия органа опеки и попечительства.

Все с разрешения органов опеки. Просто "выделить" недостаточно, надо, чтобы у ребенка площадь была в собственности не меньшего размера и удобства.

Да, с разрешения органов опеки.

Можно но мат капитал придется вернуть

Когда вы приобретаете жилье с использованием материнского капитала, это жилье становится совместной собственностью родителей и детей. Если вы решили продать дом, купленный на средства материнского капитала, важно убедиться, что права ребенка не нарушаются.

Продажа дома, купленного с использованием материнского капитала, возможна, но с определенными условиями. Поскольку часть средств пошла на улучшение жилищных условий детей, они должны получить свою долю в новом жилье. Чтобы продать старый дом, нужно:

- Получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу старого дома и покупку нового.

- Обеспечить выделение доли детям в новом доме, равнозначной доле в старом доме.

Только после выполнения этих условий продажа будет законной.

Здравствуйте! Продажа дома, приобретенного за материнский капитал, возможна, если соблюдены условия выделения долей детям (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Если ребенку выделена доля в другом доме, это может быть расценено как выполнение обязательств, но важно подтвердить, что права ребенка не ущемлены. Рекомендую обратиться в СФР для уточнения. Всего доброго!

Александр
01.02.2025, 19:13
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 324

Если мать купит мне дом и оформит на меня и я в нём выделю детям доли а после сделки подам на банкротства смогут

Здравствуйте если мать купит мне дом и оформит на меня и я в нём выделю детям доли а после сделки подам на банкротства смогут они у меня забрать дом

Здравствуйте

В данном случае, нет не заберут, если это единственное жилье (ст.446 ГПК РФ)

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Дом в принципе не могут забрать, в нём доли детей будут.

И так никто не заберёт единственное жилье, не нужно усложнять

Александр, не смогут, если это единственное жилье (ст. 446 ГК РФ)

Единственное жильё не изымывается.

- см. ст. 446 ГПК РФ

Здравствуйте.

Смотря на какие деньги купит, смотря как выделите доли. Единственное или нет жилье.

Очень много нюансов. И с ними лучше на консультацию идти, а не в интернете решать.

Здравствуйте

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Пожалуйста обращайтесь

Ирина
Подписчиков 1
22.01.2025, 12:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 654

Здравствуйте, у меня есть материнский капитал, хотелось бы купить частично дом, тоесть долю ребёнку

Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня есть материнский капитал, хотелось бы купить частично дом, тоесть долю ребёнку, можно ли так сделать и какие условия у жилья должны быть? Спасибо

Не получится, на приобретение доли СФР согласие не даст, только если другие доли находятся у вас в собственности.

Здравствуйте

Необходимо обратиться в опеку для получения разрешения (ст.37 ГК РФ).

Ирина, для получения разрешения обращайтесь с заявлением в орган опеки (ст. 37 ГК РФ).

Имеете право приобрести жилье с использованием средств мат капитала.

По МК в итоге сделки весь объект должен принадлежать только вам, долю нельзя приобрести если остальная часть не ваша.

Анастасия
12.01.2025, 17:57
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 246

Как можно лишить 1/5 доли дома бывшего мужа, купленного за мат.капиталл?

Здравствуйте! Как можно лишить 1/5 доли дома бывшего мужа, купленного за мат. капиталл? Если бывший муж в браке вступил в наследство (дома) от родителей.

Выплатите ему его долю

Это можно сделать только в судебном порядке при условии, что бывший супруг не имеет существенного интереса в использовании этой доли.

Лишить доли можно через суд при наличии оснований .

Статья 252. ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Никак, даже в судебном порядке. Решать только полюбовно.

Выплатить стоимость доли

Нельзя. Можно договариваться о выкупе его доли.

Выкупить только

Либо он вам подарит долю, либо вы выкупите её у него.

Мария
03.01.2025, 20:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 751

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, может ли бывший муж дарить свою долю в доме, купленном за материнский капитал третьему лицу?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, может ли бывший муж дарить свою долю в доме, купленном за материнский капитал третьему лицу?

Да, может на основании ст 209 гк РФ.

Своей долей муж может распорядиться по своему усмотрению, в том числе и подарить другому лицу.

Какую долю? Это имущество детей!

У детей выделенные доли, со своей долей человек может делать, как ни прискорбно, что угодно.

В доме 4 доли, 1 доля его. Мы развелись. Теперь он хочет свою долю подарить новой жене, а не ребёнку своему. Как быть в такой ситуации?

Закон это не запрещает.

Да, собственик имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

А если эта квартира куплена за материнский капитал, он имеет право дарить 3 лицу?

Это значения не имеет, доля же принадлежит ему.

Кэт
26.12.2024, 11:14
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 243

Если я продам общагу и вы куплю его долю в доме, будут ли это учитывать при подачи единого пособия.

Здравствуйте. Есть общага, купленная на мк. Есть родительский дом на двоих с братом. Если я продам общагу и вы куплю его долю в доме, будут ли это учитывать при подачи единого пособия. Папы не стало в феврале 23 года, вступили в наследство.

Здравствуйте. Обязательно учтут, так как любые сделки с недвижимостью берутся во внимание, поверьте. Способ приобретения недвижимости в собственности не имеет никакого значения. Иного просто не предусматривает Федеральный закон "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей" от 19.05.1995 N 81-ФЗ. Желаю вам удачи!

Екатерина
Подписчиков 1
23.12.2024, 08:37
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 689

По банкротству в доме моих родителей купил посторонний человек долю мужа 1.8.Может ли этот человек оформить эту

По банкротству в доме моих родителей купил посторонний человек долю мужа 1.8. Может ли этот человек оформить эту долю если в этом доме дольщики 4 несовершеннолетних детей.

Да!

Он собственник доли ст209 но 247 и 250 ГК РФ не отменены

Может оформить, количество детей к этому никакого отношения не имеет.

Может ли этот человек проживать в этом доме или что то переделывать.

Может сам зарегистрироваться, может проживать - это его собственность.

Если дом 75 кв метров как он будет жить на 1.8 доле?

Этот человек может туда кого прописать и сам прописать?

Он может без согласия других собственников сам зарегистрироваться в этом доме, и зарегистрировать своих несовершеннолетних детей. А жить он будет не на 1/8 доле, а в в жилом помещении.

Как Вы вообще это допустили?! Сособственники имели право преимущественного выкупа доли, в таком случае никакой посторонний человек не приобрел бы эту долю.

Проверьте был ли соблюден порядок уведомления сособственников о наличии у них данного права. Может еще есть возможность оспорить результаты торгов.

Юристы по банкротству уверял нас что эта доля ни кому не нужна будет! Нам говорили что торги идут по месяцу в 4 этапа а в итоге торги прошли в течении месяца и каждую неделю стоимость доли уменьшилась на 42 тыс в итоге на предпоследний этапе вдруг появился покупатель которые уже выиграл торги. И позвонил мне первым этот покупатель а не юрист

Проверьте соблюдение порядка и организации торгов, порядок уведомления сособственников. Возможно есть основания для признания торгов недействительными.

Юлия
20.12.2024, 08:09
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 231

Доля с маленькой буквы имя ребёнка дом купленный за материнский капитал

Считается ли ошибкой в написании долей на жильё ребёнка имя записали с маленькой буквы вместо Виктория написано виктория, могут ли быть проблемы в будущем и что делать если нотариус отказывается исправлять ошибку

Это не критично

Это не ошибка.

Наталья
Подписчиков 11
18.12.2024, 16:41
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2459

Купили в 2004 г долю в долевом доме и отдельно землю под этим домом выделенную

Купили в 2004 г долю в долевом доме и отдельно землю под этим домом выделенную, свою долю снесли и сделали новый пристрой к долевому дому, сделали бти в 2011 г, поставили дом долевой на кадастр, но регестрироваться не стали, т к не было документов о сносе и новому пристрою и выделу через суд и разрешения соседей, можно ли в этом случае сделать Дачную амнистию, скрыв долевой дом и предоставив в рег палату только свидетельство на землю и кадастровый инженер сделал на долю техплан, как на отдельный дом

Наталья здравствуйте.

Я думаю, Вам все равно придется все делать.

Начинайте с претензии соседям о выделе выделе в натуре Вашей доли.

Что то решите через суд, а потом решите дальше свои вопросы.

Нужно делать и все.

Alisa
Подписчиков 2
12.12.2024, 22:18
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3100

Здравствуйте, мне 18 лет, есть своя квартира, в которой живут родители и есть доля в родительском доме, купленный на маткапитал

Здравствуйте, мне 18 лет, есть своя квартира, в которой живут родители и есть доля в родительском доме, купленный на маткапитал, в другом районе, родители просят написать отказ, дарственную или продать без вложений мою долю им, так как собираются продавать их дом и покупать другой, что делать в такой ситуации и как лучше поступить? Что будет менее затратно?

Здравствуйте ,менее затратно для ваших родителей будет написать отказ от доли, либо дарственная.

Менее затратно дарение. Тогда не потребуется платить налог.

А что для этого нужно и какая примерная стоимость?

Тут все зависит от того, что вы хотите - нужны вам деньги за вашу долю или нет.

А не какие документы нужны для этого?

Юлия
Подписчиков 1
07.12.2024, 07:42
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 436

Здравствуйте, есть дом купленный за часть материнского капитала, сын продал отцу свою долю, чтобы переоформить на ребёнка

Здравствуйте, есть дом купленный за часть материнского капитала, сын продал отцу свою долю, чтобы переоформить на ребёнка, в итоге ограничил доступ в дом и эту долю которую купил подарил нынешней жене, о продаже мы не знали, нарушены ли права, должны ли были оповестить других дольщиков квартиры

При продаже доли одному из участников долевой собственности правила преимущественной покупки не применяется. Нет нарушений.

Если имеется несколько владельцев (дольщиков) недвижимости, то каждый из них имеет равные права на использование и распоряжение своей долей. При этом:

- Извещение других дольщиков: В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, при продаже своей доли дольщик обязан уведомить других дольщиков о намерении продать свою долю и предложить им первоочередное право на ее приобретение (статья 250 Гражданского кодекса РФ). Если ваш сын не уведомил других дольщиков о продаже своей доли, это может рассматриваться как нарушение их прав.

Если ваш сын подарил свою долю нынешней жене, то:

- Согласие других дольщиков: Дарение доли может также обойтись в уведомлении других дольщиков, так как они могут рассчитывать на свое право преимущественной покупки. Однако в случае дарения уведомление может не быть обязательным, если действующее законодательство не предусматривает такого условия.

- Возможность оспаривания: Если вы считаете, что были нарушены права других дольщиков (например, если ваш сын не уведомил вас о продаже или дарении), то возможно подача в суд с целью оспаривания

Если ваш сын ограничил доступ в дом и это связано с продажей или дарением его доли:

- Вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении доступа, так как другие дольщики имеют право на беспрепятственный доступ к общей долевой собственности.

Прошу прощения, поясню вопрос, бывший муж ограничил доступ в дом и пока я через пристав возвращала ключи,он этим временем сделал дарственную 1/20 доли дома,которую выкупил у сына,под предлогом,что переоформит на сестру сына,а в итоге сделал дарственную на нынешнюю жену,смогу ли я оспорить это в суде и вернуть дом детям, который покупали за мат.капитал

Нет оснований для оспаривания договора дарения.

45 КВ метра 1/4 дома,при покупке за материнский капитал наделили всех долями получается 1/20 у каждого, договор дарения 1/20 доли его жене, получается она вместе с бывшим пользуются нашими долями, комнаты не выделены,вход один,что нужно сделать чтобы вернуть детям дом,ведь он куплен за мат.капитал,дети живут на квартире и продать не могу,так как там прописана дочка которой 14 лет,без органов опеки нельзя

Вселяйтесь и живите. Будут чинить препятствия - иск в суд.

Здравствуйте, на одной территории жить не получится,так как КВ дома маленькая и комнаты выделить нельзя и вход отдельный сделать тоже, подскажите а если оспаривать в суде,что проживание не возможно ,что доли незначительные и так как у меня двое несовершеннолетних детей и дом куплен за мат.кап., может ли суд заставить продать его долю мне и выселить его

Если он в доме живет, у него нет другого жилья - суд его долю малозначительной не признает.

Елена
Подписчиков 3
20.11.2024, 09:31
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2666

У меня есть долги у приставов и доля в доме купленном на мат капитал.

Здравствуйте. У меня есть долги у приставов и доля в доме купленном на мат капитал. Хочу подать на банкротство. Подскажите долю в доме может переписать на одного из детей лучше? Хочу устроится на работу официальное трудоустройство, платят копейки не хотелось бы чтоб еще с этих копеек еще и пристава 50% забирали. Если бы была возможность накопить и закрыть долг было бы другое, а так... Подскажите пожалуйста еще и про все минусы по банкротстве. Спасибо заранее

Если вам нужна платная консультация (а её нужно готовить) выберите юриста, и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, а консультируем бесплатно, продвигая свои услуги.

Не надо ни на кого ничего "переписывать". Для того чтобы понять подходит ли Вам в Вашей индивидуальной ситуации банкротство, консультируйтесь очно, лично, только у специалистов в банкротной тематике! Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Переписывать нет смысла, даже все этим можно испортить, так как долг уже есть. Это будет фиктивная сделка которая в последствии может лишится иммунитета не продажи единтсвенного жилья. Другое жилье у вас есть?

Спасибо за ответ, нет др жилья к сожалению

Единственное жилье на реализуют, если оно конечно не залоговое.

На единственное жилье нельзя обратить взыскание, если это жилье не является предметом ипотеки. Переписывать ничего не нужно.

Надя
Подписчиков 10
18.11.2024, 17:50
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4006

В процессе банкротства можно в купленном доме за материнский капитал выделить доли детям и зарегистрироваться. Спасибо

В процессе банкротства можно в купленном доме за материнский капитал выделить доли детям и зарегистрироваться. Спасибо

Можно выделить доли детям.

Здравствуйте!

Если там не вложены кредитные деньги в покупку и дом не в залоге у банка, если нет арестов на доме, можете подарить (выделить) доли детям.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Можно но не нужно.

Добрый вечер!

Можно.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Здравствуйте

Мы выделяли. Проблем не было.

Даже согласия ау не нужно.

Юлия
14.11.2024, 23:34
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 120

Арест двух долей в домах купленных под материнский капитал

Может ли пристав реализовать долю в доме, купленном за материнский капитал моей мамой (1/5 у несовершеннолетнего есть) у них это единственное жилье, я там не проживаю. Так же я с мужем и детьми купила своё единственное жилье за материнский капитал (2 несовершеннолетних). Получается, что у меня по одной доли в двух домах (родительский и мой).

Могут реализовать долю в доме, купленным за мат капитал.

Возможно ли обезопасить себя, если в данный момент по уходу за ребенком не работаю( нет дохода)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение