Арендодатель выгоняет

Question

Если нет договора аренды, арендодатель в любой момент может выгнать?

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Алиса, здравствуйте! . ➡️ Риски в этой части есть, но не все так просто, поскольку доказать наличие довора можно, в том числе электронной перепиской. ➡️ Если такой договор имеется, то просто так выселить нельзя. Сначала надо расторгнуть договор, что не так просто, если его надлежащим образом выполнять. ➡️ В п.2 ст. 450 ГК РФ указано, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2)в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. . С уважением и готовностью помочь, юрист Квон Дмитрий Викторович

Алекс И.И. · Answer

Нет, арендодатель не может выселить арендатора в любой момент даже при отсутствии письменного договора аренды. Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, однако отсутствие письменного договора не делает сделку недействительной. Если арендатор фактически проживает в помещении и вносит плату, это подтверждает существование договорных отношений. Для выселения арендодатель должен обратиться в суд с иском о выселении, предоставив доказательства нарушений со стороны арендатора (например, систематическая неуплата, использование помещения не по назначению, порча имущества). Самовольное выселение без решения суда является незаконным и может повлечь административную или уголовную ответственность. Арендатору рекомендуется собирать доказательства проживания и оплаты (квитанции, переписка, свидетельские показания) для защиты своих прав.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Да, может выгнать в любой момент, если нет никаких документов об аренде. Потом уже будете доказывать, что договаривались и за сколько.

01.03.2026, 20:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый вечер!

Нет, сам по себе факт отсутствия письменного договора не даёт арендодателю права «в любой момент выгнать».

Нормативное обоснование:

Согласно ст. 606 и 674 Гражданский кодекс Российской Федерации, договор аренды (найма жилого помещения) может быть заключён устно, если срок менее года. Даже при отсутствии письменного договора фактические отношения найма считаются возникшими.

Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя допускается только по основаниям, указанным в ст. 687 Гражданский кодекс Российской Федерации, как правило — через суд. Самовольное выселение без судебного решения незаконно.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Разумеется.

Арендодатель выгоняет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Арендодатель выгоняет с арендуемой у него по договору до октября площади в связи с продажей этой площади другому лицу.

Арендодатель выгоняет с арендуемой по договору до октября площади в связи с продажей.

Арендодатель выгоняет из квартиры раньше окончания договора. Как составить исковое заявление.

Арендодатель выгоняет из квартиры арендатора за неуплату

Что делать, если арендодатель выгоняет из квартиры раньше срока и не возвращает залог?

Права арендателя нарушены - арендодатель выгоняет без предупреждения

Арендодатель выгоняет из помещения

Арендодатель выгоняет меня из магазина в период коронавируса без предупреждения - что делать?

25 сентября нас выгоняет арендодатель, договорились на 1 год, а тут они решили продавать квартиру.

Арендодатель выгоняет нас на улицу до окончания договора - как защитить свои права и возместить убытки?

Арендодатель выгоняет нас из помещения. Договор аренды сроком на 5 лет зарегистрирован в юстиции?. какие наши права?

Незаконный расторг договора - что делать, если арендодатель выгоняет из ТЦ досрочно?

Проблемы с арендодателем - выгоняет сотрудников перед окончанием рабочего дня

Договор был на жену разошлись приехол арендодатель и выгоняет вечером на улицу говорит меня не знает.

Арендодатель незаконно выгоняет ателье и повышает стоимость аренды - как защитить свои права?

Арендодатель незаконно выгоняет арендаторов со склада и грозится уничтожить их вещи

Арендодатель ка выгоняет

Арендодатель досрочно выгоняет с помещения что делать.

3.При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

В уведомлении арендатору от арендодателя, арендодателю надо паспортные данные свои указывать или только адрес?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59