Права договора аренды земельного участка - 407 советов адвокатов и юристов

Можно ли зарегистрировать договор аренды на земельный участок из земель сельхозназначения, если границы участка не определены, права общей долевой собственности зарегистрированы в Госреестр е только на часть этого участка (зарегистрированы права только на 30 га из общей площади участка 100 га, остальное-невостребованные земельные доли)?

Имеется действующий договор аренды земельного участка с правом строительства Заключен на пять лет (с 01.01.2016 по 31.12.2020 например). Регистрация в Росреестре договора аренды проведена 10.03.2016. Когда истечет срок аренды 31.12.2020 или (10.03.2016 + 5 лет = 10.03.2021)

Хочу сдать в аренду земельный участок с временными не стационарными объектами частному образовательному учреждению для проведения практических занятий, как составить грамотно договор аренды земельного участка? И как прописать, что арендатор может полностью применять отделимые улучшения без согласия арендодателя?

У меня такая ситуация: в аренду молодой семье выдали земельный участок под строительство жилого дома. Договор аренды был составлен на мужа, но через некоторое время мы с ним развелись и я начала строительство за свой счет, я хочу, чтобы он сделал переуступку мне, но тут загвоздка... в договоре написано, что земельный участок предоставляется в аренду без права переуступки прав по договору аренды третьим лицам (кроме детей, супруга или супруги). Как мне быть? (дети есть)

В 2018 году был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений сроком на 1,5 года. В 2019 году в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ Комитет подтвердил действие договора аренды на неопределенный срок. В 2019 году получен градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство нежилого здания. После окончания строительства в 2020 году получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Управление Росреестра за регистрацией права собственности получила приостановку в связи с тем, что срок действия договора аренды истек, что на заключение договора аренды зем. участка на новый срок арендатор не имеет преимущественного права без проведения торгов (п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ) и приравнивают объект недвижимости к ст. 222 ГК РФ (самовольное строение).

По договору аренды земельного участка, выигранного по аукциону в земельном комитете города под строительство гаража моим сыном и заключившим этот договор был построен гараж, который нужно оформить в собственность и выкупить у земкомитета в собственность земучасток под гаражом. Можно ли гараж оформить в собственность на меня, а земельный участок выкупает сын и оформляет на себя? Сын не против.

На земельном участке располагается пансионат, который построил и продал апартаменты. Земельный участок предоставлен пансионату Администрацией города по договору аренды.

Часть Собственнико-в апартаментов обратились в администрацию с заявлением о вступлении в договор аренды зу на стороне арендатора.

Пансионат отказался подписывать соответствующее ДС к договору аренды зу с администрацией и предложил собственникам апартаментов оформить соглашение о порядке пользования зу. Возможно ли после подписания данного соглашения, заключить дс о вступлении в договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Есть ли риски для собственников апартаментов?

Земельный участок (сельхозназначения, в черте города) был в аренде в течении 5 лет, было получено решение районного, а затем краевого суда обязывающее арендодателя (Росимущество) совершить сделку по продаже участка арендатору (физлицу). После чего было заключено соглашение о расторжении договора аренды и был заключен договор купли-продажи (оплата внесена). Право собственности было зарегистрировано в росреестре. После чего Росимущество обжаловало краевое решение в Верховном суде, в свою пользу. Решение еще на руки не получено. Вопрос: что будет происходить дальше? Как я понимаю регистрация права собственности будет отменена, договор купли-продажи расторгнут? А вот расторжение договора аренды ведь было по соглашению сторон, т.е. оно не будет отменено? И получается договор аренды нужно заключать заново? И может ли в таком случае Росимущество отказать в заключении нового договора аренды?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Что значит пункт в договоре ДДУ-что Участник даёт согласие на полное и безоговорочное согласие на передачу Застройщиком права аренды земельного участка в ипотеку банку.

В 2016 г. мною был заключен договор по аренде земельного участка... В договоре есть пункты о досрочном расторжении при не уплате более двух месяцев подряд... Я уехал в другой город и понял что участок мне не нужен... Думал они расторгнут договор, а они спустя два года пришли в суд с требованием долга за 14 месяцев суд иск удовлетворил... Как грамотно его отменить сославшись на пункт договора? Заранее Благодарен..

Мне пришло Исковое заявление о взыскании задолженности по договору уступки прав от 15.07.2016 к договору аренды земельного участка от 23.12.2015 скажите пожалуйста возможно ли не уплачивать пении.

У меня есть гараж, приобретенный в браке, гараж находится на арендованной у администрации земле, договор аренды участка заключен со мной. Жена пенсионер, хочу земельный участок переоформить на нее. Как правильно оформить так, что она принимает на себя права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка из категории земель (земли населённых пунктов) в соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ. спасибо.

Имеет ли право член СНТ требовать договор на аренду земли, заключенный между Администрацией города и самим СНТ, если сам (член) не является собственником ЗУ, а только арендует его у СНТ?

2018 году в электронном аукционе фабрикант я купила собственность нежилое здание с правом аренды земельного участка до 2030 года! В этом здании есть другие собственники и помещения! Теперь и исполнительный комитет требует от меня принудительно расторгнут договор аренды земельного участка, чтобы выделить долю тем собственникам помещения! Куда могу обращаться чтобы защитить свои права?

:

Без договора аренды земельного участка я не могу оформить право собственности на незавершённый объект (цокольный этаж дома). А договор аренды я не могу оформить из-за неоформленного незавершённого объекта.

Администрация по аукциону сдала в аренду КФХ земельный участок сельскохозяйственного назначения на котором находится дом животновода, овчарня бывшего колхоза. По договору аренды Администрация сдала в аренду только земельный участок, без построек. Мы подали в суд на Администрацию, о признании права собственности на постройки. У бывшего колхоза Документов на дом нет, имеются лишь акта приема передач, тех.паспорта на дом, акт вечного пользования. Суд бывшему колхозу, сейчас ЗАО отказал в удовлетворении иска о признании права собственности на постройки, так как земля не отведена под строительство домов. Подскажите пожалуйста, как нам быть дальше.

У супруга, который умер 6 лет назад был Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения сроком на 10 лет с муниципальным образованием. В положенные 6 месяцев я как супруга падала заявление нотариусу, и мне было отказано на данный Договор наследование. Правомерно ли это?

"Сначала необходимо земельный участок выделить в натуре, то есть провести межевание земельного участка, сформировать его границы, поставить на Государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Данная процедура предполагает в том числе согласование непосредственного месторасположения земельного участка" Это я нашел в рассылке сервиса "Домофонд". У меня такой вопрос: У меня гараж в кооперативе, все собственники оформили их в собственность и есть кадастровые номера. Но договор аренды земли мы давно просрочили, нам нужно делать заново межевание у кадастровых инженеров? Чтобы потом заново заключать новый договор на аренду земли? Или, выдача права собственности каждому члену кооператива уже подразумевает, что мы на этой земле находимся и межевание не нужно? Просто это нам выйдет в 120 тысяч рублей. Как быть в такой ситуации?

В 2011 году заключен и зарегистрирован в Росреестре договор аренды земельного участка сроком на 3 года. До настоящего времени договор не расторгнут, запись об аренде в Росреестре не погашена. В 2012 году на основании разрешения на строительство начали строительство торгового комплекса-возвели под крышу здание (окна и двери не установлены), подвели инженерные коммуникации. Можем ли мы заключить новый договор аренды без проведения торгов, если не зарегистрированы права на незавершенный строительством объект, имеется только разрешение на строительство, техпаспорт, техплан.

У меня открыто ИП КФХ, открыл я его только для того чтобы взять у администрации землю в аренду для сельскохозяйственных работ. Договор аренды заключен на три года, в настоящее время на этой земле ведутся работы и я отчитываюсь об этом в администрацию. Суть в том, что сейчас мне говорят о том, что через три года у меня не будет приоритетного права для заключения нового договора аренды на более длительный срок, но в ЗК я нашел другую информацию. Возможно вы мне поможете, спасибо!

Возникает ли обязанность по оплате НДФЛ у физического лица, которому передается земельный участок с фундаментом на основе договора уступки прав и обязанностей по договору аренды. Участок находится в муниципальной собственности. Степень готовности фундамента 5%, регистрация права собственности на фундамент есть. Как правильно документально оформить с учетом налоговых последствий? Спасибо.

Мой сосед не законно вступил в наследство к моему покойному отцу. Я оформил земельный участок, а он его передал по договору аренды другим посторонним лица. Он стоит на кадастровом учёте в другом месте.